目前石家庄房地产市场处于一个相对寒冬期，房价停止了快速上涨的势头，开发商和购房者都停止了躁动的欲望之心，一场对峙与信心的较量在彼此之间展开。曾经开盘就哄抢的购房局面一去不复返，购房者开始品味一边是诱惑，一边是悬崖的双重感觉。

　　有业内人士说，这是由于目前是传统的购房淡季，现在的冷清不代表没有市场需求。但是在采访中发现，购房者的观望与时令无关，而是因为难以辨别楼市的走向。　

　　炒家开始收手

　　不愿意透露姓名的赵先生是一家事业单位的中层干部，他很热衷房地产，因为曾经“小炒”过两次房，入账不菲，但是现在他不敢再“下注”，他说：“现在的房价太离谱了，动不动七八千，能买得起这种房子的人，石家庄不多，除非自己住，这种房子绝对不适合炒，砸在手里就是灭顶之灾”。同时赵先生个人感觉从现在到2009年7月之前，房价不会涨，会缓慢下调，因为从紧的各类政策，房产行业绝对是调整的重点，他认为炒房的可考虑陆续减仓了，没买房的可考虑在今年底到2009年上半年出手。

　　据业内人士估计，石家庄投资地产的市民有二三万人，而且这还是一个保守数值。这些人早期炒商铺，商铺价格上升到高位之后，他们又开始转投住宅，由于他们的带动，使石家庄衍生出若多职业、半职业炒家，去年，很多热销楼盘都有他们的身影，他们的身份也各不相同，有政府公务员，有企事业单位的中高层管理人员，更有商人参与其中，也有部分家有积蓄的普通市民。

　　在众多投资者中，周先生无疑是个典型代表。在某大型国企工作的他2007年上半年在桥东和平路购买了一套130平方米的住宅。按他的说法，想搭乘房价飙升班车大赚一笔。收房后，老周一直没入住，天天关注房价伺机出手。同事小孙在形容老周时笑着告诉说：“整天就跟中了邪似的，逢人就提他买了房子，逢人就问有啥内部消息房价会不会跌。”“我是去年以4960元一平方米价格购买的，到10月时已经涨到5300多元。”一想到自己手中这个聚宝盆，老周心情非常复杂，他现在最想找个高人指点一下，房子到底什么时候可以出手。像老周这样屯房待售的市民不在少数。某房屋代理王小姐说，公司每天都能接到市民询价电话，他们的房子多集中在黄金地段。这部分市民对房价动向极为敏感，因为他们的报价非常高，买家寥寥，因此很难出手。

　　在邮政系统工作的祁红属于半职业炒家，她在2004年购买了位于中山路上的一个小户型公寓，后来虽然价格上涨，但是通过租赁市场，发现投资回报并不像想象得那样高，于是她转而投资纯住宅产品。2005年，她买了中华北大街某处一套97平方米的住宅，2006年转手后，赚了4万多，后来又陆续买进卖出，收益不小，头脑发热的她于2007年春季购进了桥东某高档住宅，每平方米价格6300元，但是至今仍然没有下家来接盘，楼市的冷清让她“很受伤”，她说，虽然石家庄的房价泡沫不多，但是现在不能再炒了，没有什么炒作空间了。　

　　市民持币观望

　　某银行的陈女士认为，如果通胀速度快，房价不涨是不可能的，因为大部分人没有投资渠道都投到房产上了；如果通胀继续存在但速度缓慢，房价可能会停滞或者小幅回调。在证券公司工作的于先生也认为房价会跌，他最近刚把和平路上一套120平方米的房子出手，他说，不愿意再等了，现在的房价涨幅不大，房地产作为投资产品，已经没有太大意义，把房子变现的资金投入到黄金投资上，收益可能不会更大，但风险要低得多。他认为，投资的人们不敢再继续搏击楼市，但是对自住的人什么时候跌都不是大问题，如果目前需要，于先生建议年底小幅回调的时候小套买入，如果目前不是特别需要，可以适当往后推一下。