九：房市萧条，购房者持币观望，购房预期得到延缓
买涨不买跌是投资者的心态，也是购房者的心态。随着房市走上萧条，成交量下降。人们的购房预期纷纷下调，市场上70%觉得现在不是一个好的购房时间。一旦，开发商要资金回笼，房价肯定会下调，而下调的后果是购房者继续不买房。如果这种观望一直在08年持续，房价肯定要下跌。
十：07年房价过度透支，需要在08年理性回归
购房者总说房价下跌，其实实际上07年的房价涨的过快，峰值很高，他已经过度透支了购房者的购买能力，08年年初的房价的小幅下跌，从房价正常上涨的角度上来考虑，其实还是上涨的。所以，07年房价过度透支，需要在08年花时间理性回归。
以上十大理由决定了08年的房价注定是“软着陆”，他会在07年房价顶点的基础上慢慢下降，回归到一个理性的地步。
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