07年12月26日，由北京市工商局颁布的《关于解决无证照经营场所以及其他经营住所问题的意见》在该意见中限制性地通过了民宅商用，为“住宅禁商”打开了解禁通道。该《意见》规定，今后北京民用住宅可以用做商业用途，但不得从事餐饮、歌舞娱乐、网吧等经营活动。而民宅改商用必须征得居民委员会或业主委员会，以及有利害关系的邻居或业主同意。很显然，这样的调整是为了适应已于去年10月1日正式施行的《物权法》中的相关规定而进行的。
据北京中原三级市场研究部的调查显示，在同一地段，已经在小区住宅里开办公司的小区楼盘租金确实比纯写字楼的租金便宜的多，这对于讲究办公地段又想节约成本的中小企业来说有很大的吸引力。
以下是一些同一地段的写字楼与住宅楼盘的租金对比：
一、西直门周边：
物业名称 主要用途 平均日租金 50平米月租金比较 具体位置 特点
西环广场 写字楼 4元左右/平米 18000元左右/月 位于西直门立交桥西北角 由西直门交通枢纽、三栋百米高的5A智能型写字楼、大型商场组成的综合建筑体。
成铭大厦 写字楼 3.5元左右/平米 15750元左右/月 位于北京市西城区西直门南大街2号 地铁出门入楼，更有未来轻轨车站的起点。配套齐全。
远洋风景 住宅 2元左右/平米 9000元左右/月 北二环西直门立交桥东北300米 电梯24小时服务，会所齐全，保安系统、社区设周界防范系统完善。
（以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考）
西环广场位于西直门立交桥西北角，成铭大厦位于北京市西城区西直门南大街2号，远洋风景位于北二环西直门立交桥东北300米。三者相距不远。当然作为办公场所西环广场和成铭大厦具有更好的办公条件和环境,而远洋风景作为住宅它的环境是更合适居住的。其实远洋风景作为中高挡住宅它的品质也不错，而地段与西环广场和成铭大厦相比相差无几，租金却有很大差距,从表中可以看出若租一个150平米的房子,租西环广场和成铭大厦的每月租金比租远洋风景每月租金多一倍左右。
二、CBD片区：
物业名称 主要用途 平均日租金 50平米月租金比较 具体位置 特点
外企大厦 写字楼 3元左右/平米 13500元左右/月 朝阳区西大望路与广渠路交叉路口的西北角。东临西大望路、南临广渠路，北距长安街1000米，东距四环1200米，西距三环800米，规划中轨道7号线在广渠路下穿过。 附近有大型会所，商务会议中心、各式的专业会议室、商务洽谈室、满足各类商务和社交活动的需要。商业配套齐全。
珠江帝景 住宅 2元左右/平米 9000元左右/月 珠江帝景位于朝阳西大望路甲23号，紧邻城市主干道西大望路和广渠路，距离东三环600米，东四环800米；规划中的城市轻轨7号线（沿广渠路）和轻轨10号线（东四环附近）均离社区不远。 集双地标甲级写字楼(与CBD的各地标相呼应)、五星级帝景豪廷酒店与会所、酒店公寓、商务公寓、高档住宅、国际双语幼儿园与学校、五星级商业街、集中式商场于一体。
石韵浩庭 住宅 2元左右/平米 9000元左右/月 石韵浩庭位于广渠路31号,CBD南侧双井桥往东800米路北，毗临国贸，属于典型的环CBD楼盘，由五栋南北通透的板楼组成一个围合式社区。 周边设施齐全
（以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考）
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