“不诚信开发商将在省城寸步难行。”记者昨天从石家庄市房管局获悉，省城房地产行业诚信信息数据库已初具规模，11月这些诚信信息将与市建设、规划、城管、土地、工商管理、税务、银行等相关部门实现信息互通共享，不诚信开发商将在省城寸步难行。

　　市房管局有关负责人告诉记者，诚信档案实现全市共享后，它作为企业参与用地规划、工程开工、商品房预售许可、资质升级、项目考评创优的基础条件，最终实现“一处守信、处处受益，一处失信、处处制约”。

　　现状：诚信信息数据库初具规模

　　“买房子是老百姓的大事，房子好不好先看开发商信用高不高，现在只要登陆石房网，就可以对每个取得预售许可证的房产商信用情况进行详细查询。”市房管局有关负责人介绍说，该信用档案系统目前初步完成，企业和个人不良行为记录均在网上公示，任何单位和个人均有权查阅。

　　昨天，记者登陆该网站（http：//www.sjzfgj.gov.cn/），点击网页右上角的“诚信档案”进入石家庄房地产诚信档案网页，发现使用该系统不仅可以查询开发商的基本信息，还可直观浏览到相关企业资质证书、银行信用证书、股东情况等信用信息，开发商以往存在的不良信用记录也有详细标注。

　　“随着诚信档案的完善，更多的房地产企业将会陆续录入。”市房管局有关负责人表示，到目前为止，该系统已建立诚信档案2489份，信息16万多条。其中建立房地产开发企业诚信档案150份，信息63750条；房地产中介和评估机构诚信档案366份，信息60756条；物业管理企业290份，信息27840余条；集资建房单位6份，信息306条；房地产经纪人诚信档案1449份，信息7245余条；房地产评估师诚信档案219份，信息1095条。

　　问题：两大问题困扰诚信体系建设

　　“诚信体系建设仍然存在一些不足和问题。”市房管局有关负责人坦称，目前该体系所涉及的业务范围涵盖面还不够宽。比如，石市有资质的开发企业700多家，目前只录入了有项目的近200家；房地产经纪人也只录入了一部分。

　　据介绍，企业配合不积极、奖惩制度的执行缺乏力度，是目前困扰诚信体系建设的两大难题。

　　该负责人说，有的企业配合还不够积极，主要是认识程度不够高，嫌麻烦、怕曝光。同时，由于该局没有综合执法部门，对失信企业的查处和行政处罚力度还不够，致使个别企业违规现象时有发生。

　　展望：不诚信开发商将寸步难行

　　据悉，目前市房管局在房地产行业诚信体系建设中，采用了对违规企业实行“违规记分”的做法，即每个纳入管理的企业都有诚信基础分100分，凡是违反有关法规受到有效投诉，或受到行政处罚的企业，都将被扣减分数。诚信分扣减到一定数值，将会受到重点监督审查、取消资质等行政制裁措施。

　　据该负责人介绍，到目前为止，有违规行为的32家开发企业、47家中介机构，都被记入到不良信用档案中，根据情节轻重对这些企业分别进行通报批评、限期整改、收缴工商营业执照、责令停止销售活动等处罚。

　　“我们将按照全覆盖的目标，把全市有资质的房地产开发企业、房地产经纪人等全部纳入诚信体系建设中，置于诚信体系的监督之下。”该负责人说，近期，该局除了拓展诚信档案建设的范围外，还将进一步健全惩戒机制，对失信企业进行行政、市场和社会三方面的惩戒，并予以曝光。

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