2007年前三季度，河北省商品住房价格上涨迅猛，均价2586元/平方米。在政府宏观调控下，2007年12月份,省会的房价与11月份相比下降了。
    2008年初，河北楼市发生逆转，楼市因经适房的大量上市，显示出了些许“平民化”的味道。“楼市拐点”一说出现，专家预计，石家庄房价未来3至4年会出现大幅下跌。
    如何才能使楼市的发展更趋合理？在省“两会”上，代表委员们纷纷发表自己的看法。

    现象 百姓期待楼市拐点

　　“石家庄房价涨得太厉害了，二环内基本上找不到每平方米4000元以下的房子，二手房的‘身价’涨得更猛，一片片新房拔地而起，可对我来说都是画上的面包。”在石家庄一家企业工作的毕先生月薪1500元，眼看着婚期将至，可就是不敢出手买房。
    “去年底在和平路附近相中了一套40多万元的房子，家里出20万元首付，贷款20多万元，还款压力太大。”毕先生不知道买房梦何时能圆。
    如今，毕先生的银行账户上还趴着那20万元买房款，听说近期全国房价都在降，他期盼楼市拐点早点到来。
    “期盼房价下调”成了百姓最关注的问题，和毕先生一样等待楼市拐点的人很多，造成石家庄隐约出现“有价无市”的尴尬局面。今年1月，石家庄新房和二手房交易量大幅下滑，曾经红火的房屋中介市场遭遇冰期。

    调查 今年可能成为楼市拐点

    省“两会”召开前夕，本报对河北11地市百姓进行了问卷调查，希望“政府调控楼市、下调房价”的百姓占了相当大比重。
    涨价幅度大是石家庄房市近年来尤其是2007年来最显著的特点。以2003年开盘的省会东部一楼盘为例，当时开盘时均价2900元/平方米，到2006年升至3800元/平方米，经过2007年几轮上涨，现价已超过5000元/平方米。
    日前召开的河北省住房工作会议传出消息，去年1~8月，石家庄商品住房登记销售均价3301元／平方米，去年10月，石家庄房价同比上涨了9.7%，涨幅排在了全国30个大中城市前列。新房价格上涨，二手房“身价”也一再抬高，一些地段的二手房价格甚至超过了新房价格。
    2007年岁末，河北楼市开始恢复平稳，“楼市拐点”一说出现。专家分析预计，石家庄房价在未来3至4年会出现大幅下跌。于是出现百姓持币待购和“有价无市”的怪局。
    从楼市发展布局看，在高端商住房集中抢占繁华路段的同时，一批中低价位商住房也大量在城区二环路附近布点。另外，由政府投入建设的一批廉租房、经济适用房和棚户改造房也大量上市，河北楼市出现向中小户型发展的格局。 
    2008年初，河北楼市发生逆转，一些高价商住房销售受阻，政府倡导的小户型房和经适房成了香饽饽，河北楼市透出些许“平民化”的味道。

    代表委员关注 政府调控是平稳楼市的关键