2007年的河北楼市，房价上涨幅度很大，随着政府的有力调控，楼市渐趋平稳，“楼市拐点”一说出现。在省“两会”上，代表委员们就楼市是否出现拐点以及如何保持楼市平稳谈了自己的看法。

    房价恢复平稳需要一个过程

    ■谢禄生委员（省政策研究室主任）

　　河北确实存在房地产市场增长过快、房价过高的问题，不过在全国范围来看，河北省的房价并不算高。目前，确实存在一些导致房价不正常增长的因素，比如房地产开发商控制资源，比如地方政府的财政利益问题。
    目前，省政府十分关注房价问题，在这次政府工作报告中，还特别提到了市场价格监测预警，针对的就是房地产市场存在的价格串通和市场垄断行为。
    目前，中央和省里连续出台了发展廉租住房和经适房等多项平抑房价举措，但房价恢复平稳需要一个过程。从现阶段来看，随着多项调控措施出台，河北房价会在两年内有所下降。

    提高百姓收入是平抑房价之本

    ■张敬水委员（北京衫浩建设开发公司总经理）

　　随着土地价格走高和房地产税调高，如今全国房价总体水平并不高，在石家庄这样的省会城市，核心地段的精品房价每平方米8000元并不高，其实，抬高房价的因素并非房地产商的暴利，房地产商并没有多大利润空间。

    如今房产市场现状并非房价高，而是百姓收入低。市场经济条件下，包括房价在内的所有商品价格都应随行就市，市场需求大了，房价自然会高。
政府要平抑房价，根本问题是解决百姓收入提高问题，这样才符合市场定位。一味靠压低价格来稳定市场并不是可持续的行为。

    国家应剪断房地产商利益链

■李赶顺委员（河北大学经济学院教授）

　　就河北百姓收入现状来看，石家庄、唐山等城市的房价确实比较高，中低收入百姓感觉承受不住。
    受中国传统习俗影响，在传统家庭里，孩子结婚就要买房，这就注定百姓买房消费需求会持续，造成市场供不应求。因此，房地产商也有了牵着百姓鼻子的本钱，一些较大规模的房地产商甚至联合起来控制房价。
    社会上有一些专家认为房价越高，富人就会多花钱买房，能提高社会财富价值，通过政府补贴穷人来平衡关系。这是错误的，房价抬高了，社会上买不起房的百姓就会成倍增加，政府很难拿出那么多钱补贴，没房住的依然是百姓。
    所以，通过国家强有力的调控，剪断房地产商的垄断链和利益链，才能从根本上让房价回归正常。