1月，楼盘纷纷玩“降价”，令王石的“不买房”建议似乎难以聚集更多的群众拥护者；一系列新政策动向带来的则是今年更深入的宏观调控讯息；中介行业的洗牌还在进行，并将继续下去。春节将至，楼市也愈发趋冷。

    买房不买房，这是个问题！

    搜索关键词：拐点

    点击内容：1月27日，万科地产董事长王石再度语出惊人，继“三四年后再买房”之后又一次提出“40岁之前不要买房”的建议。在王石看来，买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担，而国外大城市20多岁买房的年轻人很少。

    无论是“三四年后再买房”，还是“40岁之前不要买房”，王石给出的理由都很充分，其目的也是为了抑制非理性购房。对于王石的建议，中原物业顾问董事总经理黎明楷的观点或许更贴近实际——是否买房，最终还是要看买房人买什么房。尽管按照目前预计，房价涨幅不会再像前几年上升得那么离谱，但下降的可能性也比较小。推迟买房应该是针对普通住房的，那些位于城市核心地段、拥有稀缺资源的好房子还要趁现在买。

    而直接引发这场“拐点”争议的王石也仍然坚持着自己对“拐点”的判断，并将其称为是“市场的一种理性回归”。可以预见的是，王石的新建议将会使楼市“拐点”论趋向更白热化的争议，令春节前的楼市观望气氛更加浓厚。

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    小编点评：受到奥运会日益临近的影响，不少开发商都在加紧步伐，计划在春节后推出新项目。届时，“报复性反弹”这一目前盛。

    随着春节的临近，各项目的打折、降价的幅度似乎也更加“有力度”，个别项目直接降价甚至达到了近50万元。（资料图片）

    打折、赠送，明里暗里玩降价

    搜索关键词：降价

    点击内容：1月中旬，有媒体再次报道称，万科地产在成都开发的楼盘全线降价，同一单元楼中住宅的降幅更是接近30%。而自月初以来，北京也已经出现了不少楼盘通过打折、赠送降价甚至直接降价的现象。如位于光华路的韦伯国际发展中心每平方米的价格比前期推出的产品直接降了2500多元，还不包括享受折扣优惠。更多的项目则通过买房赠送一年物业管理费、私家花园、进口家电家具以及精装修、车位等各式各样的优惠达到降价促销的目的。

    值得关注的是，随着春节的临近，各项目的打折、降价的幅度似乎也更加“有力度”，个别项目直接降价甚至达到了近50万元。如位于北京市通州区马驹桥的珠江奥古斯塔城邦打出了“买别墅即送宝马活动或免70年物业费”的优惠政策，而无论是宝马车还是物业费的赠送都可能直接冲抵近50万元的房款。而一些推出买房赠送装修款、买房免物业费和印花税等优惠手段的项目，每套房子的最高优惠都超过了20万元。

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