我们就要求房主把房子的相关证件和本人身份证给我们看，房主很快拿来了，说身份证拿去办护照了，要去泰国，给我们看的驾照，而房子证件只是一本“租赁”证书，表明房主租了这套房子，月租106元，房子属于某个房管所。我说这哪里是什么房产证啊，W说使用权的房产证就是这样的。搞什么，以为我真没见过房产证啊！我说这绝对不是什么房产证，W就说：“我可以帮你们办房产证的，就是花个几万块的事，只要你们提供的资料齐全，我肯定能给你办下来。”

    包票都打这份上了，我还真有股交2万意向金的冲动。不过BF制止了我，他说觉得不对劲（后来他解释是因为无意中看到了房主比较“诡异”的一个眼神）。我们又给另一个有经验的朋友打了电话，他建议我们，要买的话，就先付定金，在合同里规定房主或者中介必须办下房产证，过户以后再付余款。

    我们就提出了这个条件，但房主说要这么麻烦我就不卖了，算了吧，我那边还好几户等着看房呢。我们也就没勉强，看的第一套房子就这么“白白”了。

    当时是真不懂什么叫使用权，后来才慢慢了解，使用权和产权是两码事，区别大了去了！讽刺的是，后来我又去过几家LJ，试探地问业务使用权的房子，人家张口就回答：“怎么能买使用权呢，到时候说收就给你收了，说拆就给你拆了！”而且都表示，使用权的房子很便宜，只有商品房的一半价格还不到（当时他们店里也挂了一套使用权房子，4000元/平米）。这么看来，当时周边房价10000多一平米，W要我们买的那套房子71平57万，合8000多元一平，是相当贵了！

    再后来，又了解到其实使用权房子是不允许上市交易的，即使中介有办法采取“手段”进行交易，买方也必须是北京户口，而我和BF都没有北京户口。

    如此看来，这个W极其不负责任！！

    心得：如果通过中介买房，千万要认清房子的权属状况，商品房、公房还是使用权房，并且要看房产证，确认房子确实归卖方所有。更重要的是，一定要找一个诚信、负责任的业务（这也得看运气），只要业务负责，他/她能帮你省下一大笔钱和精力。千万别听业务乱忽悠！

    9月10日 一夜房价涨3万

    公司楼下新开了一家ZD，9月10日，周一，乘着中午出去吃饭的时间，我进店里咨询，接待我的也是一个女业务员X，听了我的需求后就向我推荐某地铁站附近的一套房子，说65平70多万，3层南向一居，而且没税（房产证满5年就不用交5.5%的营业税，本来这个税应该是卖家承担的，但现在都转嫁到买家身上了，无奈啊）。我觉得还不错，就和她约好下班后去看房。

    下午时第一家ZD的S给我打电话，说在方庄找到了一套房源，67平77万没税。我便和他约定6点看房，把和X看房改约在了7点。

    下了班拉上BF，我们先和S去看了方庄的房，觉得不太满意。紧接着去找X，X让一男一女两个小业务员领我们去看房，并说也在方庄找了一套房，两套一起看。先去了地铁站附近的那套房子，房子很新，装修得也不错，离地铁站最多200米。给我们开门的“房主”（后来判断他应该也是中介，中介一般是不会让你轻易见到房主，都会自己给你开门或者让员工装成房主，就是怕你和房主接触了直接交易，他们就没赚头了）还说这房子是温泉入户，有温泉水。我转头问带我们来的男业务这房子多少钱，他说75万，我问还能便宜吗，他回答说“买个白菜还能砍砍价呢，到时候和房主谈呗”。

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