我在解约协议上签了字，S和S店长又起草了一份补充协议，大意是解除3层房子买卖合同同时，约定将7层房子同价格卖给我，但W大姐不签这份协议，说7层房子房产证上不是她的名字，她签了这协议也没有法律效应（但7层房子她可以说了算）。我当时确实是太没法律意识和保护自己的意识了，也就没有追究（非常汗颜！）。已经签了约的房子，就这么和我拜拜了。

    W大姐没多久确实退还了我30w，但事实情况是这样：她本来说这30w不退，当7层房子定金，但后来告诉我说解约协议上签了要退还，不退就是违约，所以先退给我，留个退还凭证，让我过几天再悄悄把30w给她还回去。还好我没之前付定金那么积极，真给她还回去。没等几天，情况就又变了。

    心得：签约一定要仔细，把能预见到的情况尽可能在合同条款中体现出来，比如房子里的家电，就一定在合同里写明品牌、型号，防止房主或中介私自更换。解约时更要小心，必须要把自己的利益在协议中体现出来，没有落实到文字，出了问题就只能自认倒霉。

    10月13日 被忽悠到燕郊看房

    解约那天，Q和他们经理还没到之前，W大姐一直和我聊天，说我脑子笨，现在手里有30w首付钱，就应该拿去炒房，不应该买房。她说她当年手里只有5万块，靠炒房有了现在三四百万的身家（强烈鄙视啊，房价就是被这帮人抬高的）。她说他们家族在H小区有11套房子，现在都要卖了撤资，到燕郊买房去。然后就使劲和我说炒房怎么能挣钱，燕郊的房子怎么好，升值空间大，还可以落户，等到燕郊划进北京，就变北京户口了……总之说的相当诱人，极力鼓动我去燕郊买房投资，还给了我她二姨T阿姨的电话，说T阿姨对燕郊相当熟，让她带你去燕郊看房去（又一个炒房的）。末了告诉我说：“你碰到我真是你的运气，我肯定是你命中的贵人。”

    我确实被忽悠晕了，按W大姐说的，两年挣个二三十万，谁不心动啊，糊里糊涂地就和T阿姨去燕郊看了一次房。

    星河皓月、美林湾、纳丹堡、东方夏威夷……看多了北京1w多的房价，觉得当时燕郊4000-5000的价格确实相当便宜。还看了一套意华小区的二手房，差点就晕乎乎地买了，还好当时河北禁止发放二手房贷款，要是买了就惨了……

    心得：咱是平凡人，没事别乱做发财梦……

    10月19日 房价暴涨！！15天涨14万！！

    S确实不错，在这一段时间里，还在一直帮我找合适的房子，他说他觉得不能相信W大姐，自己买房不能耽误，到时候合适的房子也买了，W大姐再有什么动作，即使打官司也耗得起。不过那时候我一直认为W大姐是要卖7层房子给我的，只要等到11月20日就行了，对于S给我又找的两套房子，都不是很热情。说实话，这两套房子性价比还不错，S算个比较负责的中介业务员，但我之前的房子解约还倒扣了他业绩，现在想想还是觉得有些过意不去。

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