穆总：我觉得平衡是有侧重的，最为我们的项目呢，还是以公寓住宅为主的，项目的商还是支持项目的住宅的，所以我们还是以住宅为主就是刚才提到的“出则繁华，入则宁静”，我们需要这里有更暖的人情味的生活氛围，不会有特别繁华特别闹的商业形式，因为走不远就有人百商圈，那里已经很闹了，我觉得，住在人百商圈的人应该是挺痛苦的，并且那个区域大部分都是出租，肯定不是纯想居住的人在那个区域住，从这里来说我们还是以居住为主，商业为辅，商业是住宅的配套。

    银河：你对项目的介绍使我们充满了对“汇特.虹”的期待，能不能透露一下项目目前的进展情况？

    穆总：项目进展，先说手续这里，目前我们是四证都已经齐了，你可以看到项目已经出地面，正在做一层，这是手续这里。工程进度这里，目前您看到的是刚一层，到今年春节，我们能做到四层封顶，按前期和工程进度这里，到明年4、5月份就能拿到预售证，能正式开盘了。销售这里是客户积累阶段。

    银河：方便透露一下大概的售价吗？

    穆总：这个价格现在比较敏感，因为从去年07年，石家庄的房地产涨幅比较快，并且，近期包括政策的一些影响，并且包括地产大鳄的一些言论像王石啊，使得价格的脉搏不好把握。像周边项目的价格，像优盘已经7000多了吧，从我们这里来说从价格上我们肯定不会追求那么高端，我们做出顶端的产品，但是价格应该在市场中处于中高端，绝对不会追求顶级。下来后，我们还会更深刻的了解市场，和正视我们自身的产品，最终定下一个合理的价格，

    银河：汇特集团是资金实力雄厚的集团，在“汇特.虹”之后，汇特房地产开发公司是不是会继续为大家带来新的项目？

    穆总：有，房地产这目前您可能也知道，得需要有土地储备，并且有项目滚动开发，在市里这我们有10万建面的项目准备开发，这是正在做的，包括土地已经有眉目了，包括郊县，也都有项目，并且“汇特.虹”在操作的同时，我们在县里也有项目在运作。

    银河：俗话说“30年河东，30年河西”，石家庄的房地产的发展也类似，在继东南区域、和平路沿线之后，老城区“桥西和新华”也开始发轫，请您谈谈对石家庄这几个房地产板块的理解。

    穆总：就板块这里我觉得有借着政府的政策炒作的嫌疑啊，而我觉得其实还是有“需求”，当客户量积攒到一定的程度就会有一个爆发，有一个集中的放量，地产商其实也能看出来哪个区域放量少了，就相应的在那个区域做好土地储备，其实目前比较热的还是和平路板块，包括东南板块，众美凤凰城附近，因为东南拿地的机会比较大，并且拆迁成本也比较低一些，桥西区土地放量相对就会比较少，因为都是一些老的住宅，而且成本都比较高，城中村现在更难。据我了解，桥西和新华近期会有相应的土地放量，但是体量一般都不大，所以新华区的需求量是很大的，但是供给量却不大，所以我们对“虹”的销售还是充满信心。

   银河：房地产对您感触最深的是什么？

    穆总：媒体总是炒作房价在下跌，我却不认为石家庄的房价会下跌，因为在二线城市中，石家庄的房价本来就落后很多了，现在房价的上涨也就是把以前落下的追上来。虽然08年石家庄的房价会趋缓，但是下降是不太可能的了。

    编后记：真诚的建筑从来不会平淡无奇。当一个城市从无数个角度标榜过无数的概念后，却偏偏忽略了人最本初、最珍贵的情感。相比起那些伟大的承诺，虹，只是想给人最原始、最纯粹的温暖。让我们共同期待这座即将温暖浮现的公寓——虹。

   备注：虹•公寓，开始接受咨询
   展示中心：新华路与新合街交口东北角
   咨询电话：0311-85337888

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