平稳发展的省会楼市价格狂飙突起，其背后隐藏着什么力量？业内外人士争论广州变相降价，楼市到底是红红火火还是危如累卵？—— 让我们拭目以待！

   都说庄生梦蝶，却不知蝶化庄生。持币待购，真幻之变，迷茫与困惑，不知不觉中购房者已经迷失了方向，关键是一种隔离了我们与真实世界联系的自我。

   房价上涨，正是一个局的表现，一个最让人迷惑的局：“政策是否可以决定市场，还是市场决定政策” 。从2003年起政策力量频频发威，市场一夕数惊，但最终风平浪静依然。种种房地产变化后，结果仍是皆大欢喜。这种皆大欢喜正是市场力量的主动妥协造成的，而今年的变动，在笔者看来正是因为市场的胜利者一方看清楚政策力量而开始的借势行为。但是房价问题，一旦开始涨了，再想收步就非常困难了。

    地产业最可怕的谜是什么，谁能决定房价？

    社会经济学家肯定地说：市场！我们所看到的市场未必是真实的，它给出的价格未必正确，它所发出的信息也存在一定的欺骗性。所谓“供需关系决定价格”的规则真正要实现，有太多必须事先设定的条件，需求的客观真实性。供应能力的稳定可靠性，市场的规范性，信息输出的的完善性。市场是动态的，但应达到一种理性的平衡，但目前的情况恰恰相反，高涨的房价把市民享受生活的权力缩短了五到十年。

谜——市民（消费者）是否愿意放弃生活的权力？

    政府积极调控的背后？

    为了怕开发商屯地 ，就控制土地供应量；为了稳定房地产开发金融秩序，就紧缩银根，控制开发贷款；为了配合打压房地产泡沫，2007年6次提高贷款利息，同时媒体报道08年贷款利息将再次上调1% 。结果越是计划，土地的交易价格越高，房价也同样越涨越高，开发商的理由还很充分，成本太高了，不能赔钱做吧？ ——房地产运营的潜规则。为了使社会的底层有房住，大搞经济适用房；为了解决危局，又开始大搞拆迁；而拆迁困局又导致房地产开发成本提高，开发周期变长，开发节奏变乱，其结果又使房价大涨。