春节前的一天晚上，看到中央电视台播出的一期《焦点访谈》，在这个节目里，两位地产大腕王石和潘石屹展开了针锋相对的观点PK，潘石屹的观点是目前的房价是合理的，而王石的观点是鼓吹房价目前趋于极端饱和、认为一定会降（也就是所谓的拐点论调），我想王石之所以整出这样的论调，主要来自于两方面原因。第一，通过王石个人及万科的发展经历，包括对他的个人报道及他说过的一番话，我认为是有深层次原因的。我们通过万科开发的楼盘不难发现，他主要是选择一线比较大的城市进行开发，比如广州、成都等等。他所选择开发项目的城市，当地的政府对他这样在行业内有着相当品牌影响力的企业往往会伸出一些橄榄枝，另一方面万科也善于通过这种提升城市品质、塑造产品高端形象的同时，背后也暗自合拍了当地政府的需求。当地政府的需求和愿望是什么呢？眼下除了当地政府利益外，就是必须配合（或顺从）中央一系列调控措施希望把目前的房价能够降下来、稳定下来，而政府层面连续两年多个部委出台什么国八条、六条，还包括银行按揭方面的限制等等，都是希望目前不断攀升的房价能够控制，并且能够得以降温，但是事实上却由于市场因素的结果，目前很显然和政府的愿望不一致，因为它违背了市场的客观普遍规律。而王石结合这一点，他只是在向外界表达迎合政府目的和民众的需求，以对万科股票有利、以对塑造万科亲民企业形象有利。所以我认为王石的观点有对政府迎合的意味。

    另外，从其言论的个人主观方面说，王石是一个喜欢挑战极限（像攀登珠峰等等），这样一个个人行为容易狂热的人，必然致使他的言论有比较自以为是的意思在里面。看了这期节目后，我想了很多，结合石家庄的现状和实际，我曾经写过一篇文章，题目叫《石家庄的房价会降？——美好的梦想》，这篇文章我发到过一些论坛和博客上，得到了一些网友的赞同和支持。关于这篇文章，我主要写了三个方面，第一个方面是结合石家庄的实际，石家庄的远景规划很重要的一点是要扩大城区，从目前300万左右的人口发展到700万，这样就会得出一个基本结论：人越来越多，而土地越来越少，所以说房价是不可能往下降；第二个意思，我从石家庄市政府近三年不断飙升的房价事实来阐述观点。03年顺驰220多万/亩拿东南区那块地的时候，那时候就号称当时的天价地王，而07年又出现了桥西区女子干部学院附近和长安区中华大街中储两个近600万/亩的天价地价，仅从土地价格方面来说，07年比03年上涨了将近3倍，不管这些地王开发商取得土地的背后是否有暗箱操作，给每一个石家庄人的信号就是房价在以倍数的增长，而这只仅仅是说地价方面的上涨。第三个方面，通过目前原材料和物价、用工费用大幅上涨等也使房价不会下降。所以，我最后得出一个结论就是：石家庄的房价不但不可能降价，而且肯定会保持上涨。

    此外，我在文章里面还提出了两个希望，一是希望所谓的一些人物以及媒体们不要再瞎忽悠市场；二是希望时下人们擦亮眼睛，不要被降价言论所蒙蔽、不要再被忽悠所欺骗。