关于拐点不拐点的争论，王石是处于什么样的背景下讲的呢？全国大形势是八部委联合出台一个抑制房价的通知，在这样的一种政治背景下，王石作为特殊的房地产商身份，他的论调首先有政治上的倾向的。但是不管是否拐点，他的意义也不是个人说了算，说拐就拐的（如果他个人说了算，是不是每一个人只要等着就有房子住呢？）。

    具体分析，我认为房价受以下几个大的方面因素影响：

    1、房价是由市场规律调节的，总体上离不开需求与供给矛盾的影响；

    2、目前全国的土地稀缺，土地供应极为紧张；

    3、随着城市化的发展，农村人口不断的涌向城市，刚性的需求持续增长；

    4、钢材涨价，人工成本增加，建筑成本持续上涨；

    5、央行的6次调息，从紧的货币金融政策，项目资本金制度从而使开发的资金成本加大。

    再加上各地发展的不平衡性，需求和供给的矛盾不平衡性，也导致了各地的差距是千差万别的。

    以石家庄为例，石家庄目前二环之内的平均价突破了每平米5000元，每平米4000多元的房子找不到了。在石家庄这样的发展水平下，会有拐点吗？没有，这是其一。第二，拐点就是沿着一个方向往另一个方向转移。如果说需求是扎实的、没有泡沫的、价格是扎实的，拐点也只能是说片面的、局部的。

    如果说深圳、重庆等几个特别的城市房价出现了下调，那这是受一个政策的宏观调控。但是区域性的差别导致各地的情况也是不一样的，这是片面以偏概全，不可取的。

    所以我个人认为，当前的房价总体来说拐不了，这是有基本的事实摆在这里的。