王石在中央台做的节目，我没看，但是从目前网络和报纸上，有关的“拐点”说是铺天盖地，我对这个问题从下面的角度讲三点自己的看法。

    1、如果房市出现拐点，房价往下降了，那么对于目前所有人或机构来说，包括普通投资者和拥有房产的普通人、中央政府和地方政府、涉及地产业的中央各部委和地方各厅局、外国投资者、上市公司等，谁最可能从中受益呢？政府还是机构？或者普通老百姓？结论很显然，都不是！那么从命题的表面来看，只有一类人可能获益，我说的是可能！那就是现在买不起房的低收入阶层！我国目前的收入状况差距较大，但房价降了，低收入阶层就买得起吗？未必！因为房子是有成本的，现在物价上涨得厉害，房地产上游产业比如钢材、木材、沙石料等，包括人工费上涨已超过物价上涨率，现在的房价即使开发商成本价销售，低收入阶层照样买不起，即使按经济适用房标准，情况依旧没有多大改变。所以，我比较赞同任志强的观点，房子始终是给买的起的人盖的。对于低收入阶层，政府应负担其住房，而不应通过行政手段让市场和开发商买单，事实也是行不通的。

    2、如果我国的房地产出现了拐点，也就是房价格下降了，将对国民经济体系和经济发展产生严重的不良影响。现在我国年GDP增长已达到11％左右，目前房地产业的贡献已占到我国GDP的近3%，而且地产的上下游关联产业非常多，如果房价降了，对关联产业的影响不是一点半点，很可能导致很多关联紧密企业的破产GDP，GDP增幅放缓，并不是3%的降低，影响面会非常广（关联产业全部会受影响，发展减慢），很可能是6%甚至7%。资本是逐利的，进入中国地产关联产业的外资在这种情况下也必然会大面积撤出。在我国正飞速发展的现实条件下，政府是不允许出现这种情况的！因此，从政府最终的角度讲，他们也不希望房地产价格下跌。真正的目的是想通过调控，让房地产市场良性发展，价格增高在正常幅度或可控范围以内。

    以上两点结论就是，房价下降，对于全社会和经济发展讲，没有一点好处！所以“拐点”说是不成立的。

    3、就石家庄本地的情况，现在石家庄有220万人口，作为一个省会城市，在中国所有的省会城市排名看，是倒数的。经济发展总是伴随着人口增加。而一般来讲，我国省会城市的人口，大多在400万—500万，即石家庄要发展，在未来5-10年，人口也应到400多万，如果这200多万人每人的需求按25平方米算的话，就是5000万平方米，而石家庄在二环以内今年开始3年间总的拆迁面积大概在六七百万平方米，要满足5000万平方米，得在10年左右，也就是说最短在10年内石家庄的市场是供小于求的，所以从石家庄情况来讲，“拐点”说也是不成立的。中国房地产的基本特性是区域性，也许在东部沿海大城市包括北京、上海、广州、深圳有一些超豪华的房子由于提前预支了市场（这样的市场非常小）会有点下调，这些对正常的房地产市场影响有限，满足大众需求的市场，房价上涨是不可逆转的。