盘点2007，中国房地产市场在遭遇强有力的宏观调控的大形势下，却出人预料地走出了大幅飙升的行情，以致引来了年底更为严厉的信贷政策。展望2008年，在从紧的货币政策的大框架下，房地产市场面临着极为严峻的考验。一方面是调控政策的愈发收紧，一方面则是资金面上的持续紧缩。

    可以看出，2008年从紧的货币政策无论是量上还是价格上的从紧，对房地产市场影响将是巨大的。作为资金密集型产业，金融支持的程度决定了房地产市场发展程度。房地产市场对金融支持的依赖不仅体现在房地产供给端的开发商要从银行获得大量的信贷资金，而且作为房地产需求方的投资者对货币政策也十分敏感。因此，收紧房地产个人按揭贷款，和已经收紧的开发贷款呈"两面夹攻"之势，这将使2008年的房地产市场面临严峻的考验。

    通过以上不难看出对房地产自身的实力要求越来越高，我只想说一点，王石提出的房地产市场这个拐点能够给大企业带来什么机遇，我觉得，可能对整个房地产有一点影响，会有一些小的房地产公司重新洗牌，但是我觉得对大企业来说是个机遇。

    另外：王石提到的这个拐点对房价不会造成下降，除非出现地价下降、土地供给扩大、税费减轻，购房需求量减小，否则，房价下降将成为空谈。