来自统计部门的最新抽样调查显示，伴随着经济发展，2007年河北省城镇居民人均住房建筑面积达到了30.45平方米。按市场价格估算，城镇居民户均现有住房价值达到16.3万元，这一数据要比2006年增加了4.2万元。

　　不过，在这一现象的背后也存在着隐忧。另一数据显示，去年河北城镇居民人均住房贷款增幅达44.5%，居民还贷负担沉重。

　　调查报告

　　去年房产户均升值4.2万

　　据国家统计局河北调查总队对全省2520户城镇居民的抽样调查，2007年末，河北城镇居民家庭人均住房建筑面积为30.45平方米，比上筚190口1.99平方米，增长7%。

　　“按市场价估算，平均每户现有住房价值达到了16.3万元。”河北调查总队城镇住户处的王瑞芬介绍，2006年平均每户的住房价值只有12.1万元，一年时间百姓户均房产平均升值4.2万元。

　　被调查居民中，住单栋住宅的家庭占4J%，四居室占2呖，三居室占31.3%，二居室占41.1%，一居室占22%，住普通楼房的占3%，平房及其他的占16.1%。从住宅装修情况看，已装修的占52.1%，未装修的占47.9%。

　　调查分析

　　户均房产颤增加有两大原因

　　统计专家认为，河北城镇居民户均房产额增加，一方面是得益于去年百姓投资置业比重比较大。数据显示，2007年石市成交房屋41603笔，较2006年的28887笔激增44%。

　　另一方面，去年房价上涨迅猛也使居民房产升值。统计显示，去年河北省商品房销售均价为2656元/平方米，同比上涨26.9%。

　　数据隐忧

　　住房贷款增幅过猛

　　尽管百姓拥有房产价值增多是好事，但其中也有隐扰。据调查，去年河北城镇居民的人均住房贷款数量猛增，部分居民还贷压力加大。

　　河北调查总队调查显示，2007年全省城镇居民人均住房贷款为159.05元，比上年同期增加48.95元，大增44.5%。居民房贷负担明显加重。

　　河北调查总队城镇住户处相关人士认为，刚刚公布的全国2月份居民消赞价格总水平又创出新高，加息预期加重。随着房贷利率的一再提高，对有房贷的居民生活影响越来越大。

　　据悉，统计部门已经将相关材料提交相关职能部门，提醒高度重视此事。

　　理财提醒

　　居民房屋资产多少合适

　　对于上述数据，中行石家庄市裕华管辖支行一位理财分析师认为；现在房价很高，居民购房大多要靠贷款，按央行规定，贷款比例最高不能超过家庭总收入的50%。她建议居民每月房贷还款额占月收入比例应控制在30%以内，如果占比太高，会给正常生活带来影响。

　　她认为，从目前省会居民收入资产情况看，统计数据中的平均每户现有住房价值16.3万元在家庭资产配比中基本合理。不过她建议，在目前金融理财业蓬勃

　　发展的时期，居民还是不要把房产投资做主要投资目标，应拿出一部分资金进行金融资产投资，分散投资风险。

　　工商银行河北分行桥西财富管理中心高级客户经理王龙则认为，总体来说，现在房价已经很高了，上涨的空间不是很大，房产投资应该谨慎。