与去年底房屋交易量持续低迷相反，近来石家庄市二手房租赁市场交投忽然转旺。记者从石市多家房产中介了解到，受城中村、临街违章建筑拆迁改造房源减少因素影响，石市住宅和商铺租赁量大增，租金也水涨船高。

    租房市场春节后转旺

    “前几天房东告诉我现在租住的房子要拆迁，通知我尽快搬家。”在城中村租房住的小陈告诉记者，近日他正忙着四处寻找合适的出租房源。

    和小陈一样的市民日渐增多，“和春节前相比，成交量多了近一倍。”河北正大房地产中介有限公司长安分公司经理王秋分告诉记者，受城中村拆迁改造影响，住房租赁交易量呈现大幅增长。

    河北顺驰不动产网络有限公司运营主管宗广余也介绍，该公司年后二手房租赁量比年初约增加了30%。

    “现在个人租房都得提前预订，不像以前来了就能租上。”大诚房产战略发展总监李强说。

    与住宅出租相比，商铺租赁更是红火。“出租商铺信息一贴到墙上，马上就会有人联系。”王秋分说。

    而据石市地税局统计数据，受国家房地产调控政策影响，房地产市场观望情绪浓厚，从去年11月到今年2月份，石市房产交易量持续下降。

    商铺租金涨幅高于住宅

    “随着需求增加，租赁价格也出现明显上涨。”王秋分介绍，和春节前相比，现在房租涨了30%~35%左右，和去年同期比，约涨了20%。

    “现在二环以内的一室一厅租价基本都在500元左右，而去年同期仅约400元。”宗广余说。

    记者多方采访后了解到，从各区来看，春节后，裕华区因整体居住环境较好，住房租赁价格涨得最快，比去年同期约涨了20%；新华区、长安区相对涨幅较低，低于20%；一室一厅及靠近学校、医院的房租涨得最快，同比涨幅接近30%；临街商铺涨幅较住宅更大，同比涨幅达到30%~40%，个别地段甚至涨得更多。

    中介人士介绍，受房租价格上涨影响，今年还有一个现象比较独特，那就是寻求合租的人大量增加，原先是同学、同事等认识的人之间合租，现在是陌生人之间合租的很多。

    房租涨势预计采暖期回落

    对于目前房租大涨行情，几家房产中介人士均认为，除了开春因素，今年旧城、城中村及临时违章建筑拆迁改造力度加大影响更大，房租价格涨势预计会持续到采暖期才会回落。

    石家庄住房保障与房产管理局相关人士则表示，市场短期供应量的减少，促进房租价格的上涨是正常现象，不过这种情况不会长期持续，随着市场供应量的增加，租房价格也会回归理性。

    据悉，今年石家庄住房保障和房产管理局将进一步加大居民住房保障的力度，计划为9264户低收入家庭提供廉租住房租金保障，保障资金约1600万元。另计划购建廉租住房844套、4.2万平方米。这些都将为低收入家庭提供保障。