一直叫嚷着三五年后再买房的王石闭上了大嘴，欲盖弥彰地说楼市从远期看是个上涨的势头。这样就更得了潘石屹的意，放言百日内房地产界将发生巨变。银行方面也没有挺住楼市萧条所带来的政治及经济压力，“二次房贷新政”悄然松动。上个月上海的房地产市场开始放量，不但成交量大增，而且房价也开始抬头。而北京，从一开始到现在，房价就从来没有真正回落过……

　　相比较而言，石家庄的地产商们是帮聪明人，或者是因为眼光独到，或者是因为摸清了上意，或者是因为有了内部消息，总之，遵循了“按兵不动，静观其变”的古训，总归是最稳妥的办法，于是，终于在沉寂了半年之后，楼市又有了枯木逢春的种种迹象。

　　春意浓浓的楼市

　　“人们最担心发生的某种情况往往真的会发生。”墨菲定律在包括上海在内的各地楼市再次得到印证。进入3月以来，上海商品房成交量骤增，单日成交突破千套，房价亦随之上行。

　　省会市场也不例外，据不完全统计，3月上半季，省会商品房成交总量已经相当于自去年11月至今年2月共计4个月成交量的总和，房价虽未有大的上调，但始终处于坚挺状态。去年春夏之交房价大幅上扬的那一波行情是否会在今年再次重演，有人担忧，有人盼望。

　　就交易量而言，省会楼市已然回暖似乎已是不争的事实。伴随着交易量上升，开发商似已探明消费者的心理底线，热点地区的一些楼盘开始提价。

　　楼市回暖甚至热销的势头给了开发商再度涨价——或者说执行“低开高走”销售策略的信心。据传，一些房地产企业在内部定价会上明确，销售部门可根据市场情况，自行上浮10%至15%。而接下来的4月，适逢省会房地产项目的高开盘期，楼市到底如何，我们马上就可以见个分晓。

　　不仅是新的商品房市场暖意融融，二手房市场的跳价更为“露骨”。记者一个朋友在去年11月在中介公司以3600元/平方米的价格挂售东岗路上的两套房子，直到今年2月都无人问津，而一进入3月，每天他的手机接线量便超过了20人次，价格也由3600元/平方米直升至4400元/平方米。业内人士分析，每年3、4月份都应是一个销售旺季，市场由冷转热。今年虽然有宏观调控的因素导致市场观望气氛存在，但是大多数开发商还是认为3月份是合适的入市时机。而购房者在经过一段时间的观望徘徊后也开始选择入市，释放市场刚性需求。