一夜之间，谈固村的低矮破旧建筑全拆了。

 

 

    曾经，谈固是省会拆迁的老大难；而今，在一夜之间，那些低矮破旧的建筑轰然倒下。谈固这个拆迁老大难在省会“三年大变样”的大背景下，跃身变成了和谐拆迁的一个样板。谈固拆迁有哪些典型做法，谈固拆迁对全市有哪些借鉴意义？4月22日，带着上述问题，记者进行了深入采访。

　　现场：1500米长破旧建筑没了

　　“这儿原先就是我家的门脸，租出去了。”4月22日下午，站在中山东路谈固西街口，谈固社区居民侯敏用手指着已经拆除的房子感慨地说，房子是2003年建设的，距今还不到5年的时间，每年出租能收入几万元。本次拆除，显然会影响经济收入，确实挺心疼的。但最近“三年大变样”进行得如火如荼，他们也受到了很大启发，要想“三年大变样”，只能“拆小家，顾大家”。

　　顺着侯敏手指的方向向东望去，谈固村中山东路沿线两侧约1500米长的低矮破旧建筑，在距中山东路纵深150米的范围内，绝大部分都已被拆除。

　　谈固社区居民李文介绍，他家的房子就在中山路边上，出租每年能收入几万元。听说本次要拆除这些沿街建筑，他刚开始也想不通，不理解，后来区里、办事处、社区居委会等都做了大量工作，本次给的政策也比较优惠，他逐渐转变了认识，于是第四个拆除了自家的房子。”

　　行动：依法拆迁最关键

　　谈固街道党工委书记葛晓辉告诉记者，谈固旧村改造共涉及土地838亩，早在几年前便开始谋划，但由于各种原因，一直没能大规模进行。“三年大变样”工作启动后，长安区将谈固作为拆迁工作的重中之重。4月11日，长安区成立了谈固城中村改造办公室，制定了详细的拆迁步骤。

　　谈固城中村改造办公室依据市政府124号令中关于“拆迁范围内单位和个人不得进行租赁房屋”及市人大常委会关于拆除违法建筑的决定等文件，4月14日组织区规划、公安、国税、地税、工商、卫生、拆迁等7个部门发放了《关于清理谈固旧村拆迁改造范围内经营单位（个人）以及房屋租赁户的通告》，市工商、地税部门按照政策规定对沿街门店办理了变更、注销或停歇业等手续，市卫生管理部门依法查验或收回《卫生许可证》。

　　通过上述办法，基本切断了沿街门店经营的“源头”。到4月20日，短短几天内，98%的商铺做到了主动拆迁。

　　做法：群众利益永远放在第一位

　　为使拆迁补偿工作做到公开、透明，谈固城中村改造办公室加大宣传力度，在谈固新村和金谈固家园分设了4个接待点，广泛征集居民对旧村拆迁改造工作的意见和建议，对社区居民所反馈的问题给予认真解答。

　　在做好群众工作的基础上，工作人员还以算算账的形式，让广大村民知道拆迁改造能给自己带来的利益。据介绍，通过拆迁改造，每户分得楼房的价值将比现在旧房的价值成倍增加。

　　此外，村民的医疗、养老保险等也将由集体支付……通过算账，村民们认识到通过拆迁改造，得到了最大实惠。于是，不理解变成拥护，不让拆迁变成了主动拆迁，和谐拆迁。