拆迁重点项目
■方北 改造后年纯收入超亿元
现状：方北北区项目总占地300多亩，建筑面积100多万平方米，目前已拆迁450多户，完成拆迁面积10余万平方米。南区占地面积近300亩，总规划建筑面积35万平方米，已于2007年9月交付使用。
规划蓝图：目前方北新开工高层建筑三栋，建筑面积6万多平方米，已于2007年底陆续封顶，预计2008年底大部分交工。城中村改造完成后，预计方北商业面积可达35万平方米，固定资产超过40亿元，每年纯收入可达一亿元以上。
■赵卜口村 投资40亿建高档商业住宅区
现状：2008年赵卜口村进行整体拆迁改造。同时，赵卜口城中村改造还涉及建华大街南延和开辟仓裕路等5条规划路的拆迁工作，总拆迁面积达8万平方米。
规划蓝图：赵卜口城中村改造总占地面积717亩，总投资40亿元人民币，开发建设高档商业住宅区，总建筑面积120万平方米。其中住宅110万平方米，商业10万平方米，安置居民回迁住宅面积21万平方米，商业4万平方米。
■小马村 将建7个重点项目
现状：小马村现有人口3500人 ，810户，旧村占地450亩，规划后新村占地350亩，目前已完成一期和二期城中村改造，实现184户和192户居民回迁。
规划蓝图：小马村规划确定7个城中村改造重点项目 ，有西美第五大道、小马商业中心、金马大厦、芝兰名仕、摩卡小镇、乐惠家建材市场、金马商业城。另外，槐安路、谈固南大街除预留20米绿化带外，全部建设30层以上商业楼，实现人均60平方米商业门脸，年集体收益突破5000万元。
■大马村 商业门脸分到户解村民后顾之忧
现状：大马村原有土地1200余亩，2003年政府将位于东岗路以北、谈固大街以东、谈固东街以西，规划路以南300亩的土地以划拨方式留给村里使用，作为发展及城中村改造用地。大马庄园是该村城中村改造的安居项目，一期工程建筑面积37万平方米，并配有21708平方米的沿街商业门脸。
规划蓝图：目前大马庄园二期工程正在建设中，建设高层住宅6栋，可安置居民200户，并与丰盛集团联合开发大马集团双子星“金色假日”商务大厦，总投资8亿元，占地42亩，建筑面积19万平方米，由五星宾馆、高档写字楼、商业中心组成，与新东方集团联合建造大型超级市场，投资0.65亿元，建筑面积1.76万平方米。
■周通村 将建大规模综合性高尚居住小区 （高新区）
现状：被列为高新区3年大变样2008年四个重点改造项目之一的周通村，西临珠峰大道与水榭花都，东临天山大街，南面是槐安路，北面是苹果城和梧桐苑，共有428亩土地用于改造再建。
规划蓝图：将建一个高档商业住宅综合社区。河北新东方房地产2006年与该村签订协议。按照规划，项目南区沿槐安路商业部分将与北京中鑫高科亚太投资有限公司合作开发，除了规划有综合商业外，还规划有五星级酒店，超四影院等。项目北区主要用于回迁，规划有100亩的运动主题公园、小学、体育馆。
主管副区长张维德：
从区位角度看，省会“1+4”组团和“东拓南延、西优北跨”的城市规划和空间布局中，交通主轴线之一的体育大街和槐安路核心在裕华区，这一得天独厚的区位优势成为构建和经营东南分区最大的发展优势，也是核心优势。
从发展空间上看，占有三分之二区域的未城区发展空间广阔，二环以内和二环沿线的11个城中村，将为今后几年商贸服务业的加速发展提供宝贵的土地资源。
从基础配套角度看，作为建设迅速的新区，裕华区无论在路网体系、绿地公园、公共设施等标准上明显优于老城区，同时，市政府赋予裕华区整体开发建设东南分区11条政策措施，更有力地推动了基础设施建设和配套，迅速提升了综合载体功能。
从人文角度看，裕华区新建小区、高档小区多，加上河北科技大学、河北师大等高校新小区建设，不仅人口增长至48.5万人，人口素质也相对较高。另外，裕华区产业基础也进入到新的发展阶段。
拥有这些优势，裕华区将围绕构建大商贸、大流通、高层次、现代化的发展格局，以“三圈两线”为重点，大手笔拉开三产服务业发展框架，带动整个东南分区势头强劲的发展。
三圈两线构建强势东南分区
现状：
从城市副中心到东南分区，从区位交通到商贸服务，裕华区这个商贸新区定位明晰且发展迅速。作为大力构建这东南服务产业的新城区，裕华区拥有联邦·东方明珠、东方官邸、卓达花园、众美凤凰城及赵卜口新城、国际城、九里庭院、嘉实蓝岸等等新建大型高档住宅社区；拥有东明家具基地、怀特装饰城、东方家园建材超市、华北五金机电城等大型专业市场；拥有希望绿洲、东环公园、四十三中、四十四中、省体育中心、师大与科大新校区等文化教育配套；拥有南二环汽车交易市场、4S汽车专营店等大型物流仓储配送中心；还拥有凯莱金第、河北宾馆等星级酒店和商务办公场所以及以大石门饮食文化步行街为代表等商业街区。
远景：
在三年大变样的发展趋势，石家庄城市定位为华北重要商埠，而裕华区将承接其市中心商业功能外延这一重任，营建东南商圈，经营东南分区成为裕华区的一个工作重点。
“三圈”指怀特商圈、建通商圈、东南商圈。“两线”指槐安路和二环路。
三产服务是重点
按照“商住结合、整体改造、综合开发”的思路，裕华区将谋划和建设一批引领盛会未来商业发展的大型宾馆、商场、酒店、写字楼等高档商贸设施。目前，方北、大马、小马、赵卜口、尖岭等城中村改造中共规划建设4个五星级酒店，加上正在装修的河北宾馆，诸多五星级酒店的拟建设必将大大提升全区三产服务业的档次和品位。
拆迁改造是关键
2月23日，以裕华区小马村为首的全市13个城中村同时的拆迁，标志着石家庄“三年大变样”工程正式拉开了序幕。
三年大变样，裕华区提出“项目谋划于拆迁之前、项目跟进于拆迁之后”，从城中村改造一开始，就一边集中精力搞拆迁，一边走出家门跑招商，实现了拆迁腾地与项目建设的“无缝对接”， 结合自身的区位条件、产业基础和功能定位，谋划启动了“三年大变样”精品项目群。
“回迁楼项目群”。从今年起，投资75．9亿元，启动东岗头、槐底、大马、小马、赵卜口等11个村的回迁楼建设，未来两到三年内，广大被拆迁户将陆续回迁到新型生活小区。
“商贸服务业项目群”，包括大马村“金色假日”双子星五星级酒店、小马村“西美第五大道”商务公寓、方北村“剑桥春雨”购物广场、斯丁凯尔大酒店、万隆国际中心等，预计新增商业面积50万平方米。尖岭村与大连万达集团联手打造“石家庄万达广场”项目已经达成合作意向。这些高端商业设施的摆放，既为主街主路增添了建筑景观价值，也将成为提升省会现代服务业品质的隆起带。
“基础设施建设项目群”，按照“政府埋单、群众受益”的原则，通过道路；水、电、气、通讯以及教育、休闲、文化项目的延伸，与城区融为一体。力争生体育中心、烟草分拣中心、方北购物广场、丽景湾等项目开工建设，做好槐北中路商住楼、维多利亚广场等项目谋划工作。
配套：
交通：2008年，区政府投资3．98亿元，新建仓裕路、仓丰路，实施建华大街南延，续建建华东路、谈固东街、规划路三条道路，将极大改善城中村居民的交通出行条件。
基础设施：投资400万元实施东岗路、塔北路、塔南路、二环辅路时路灯照明绿化带建设。
公共设施：投资800万元续建“希望绿洲”主题公园，投资3000万元续建东环公园。占地834亩、总投资14亿元的河北省体育中心项目也将在近期开工建设。
拆违改造：拆除裕华路、槐安路、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧34663平方米违法建筑以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93602平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。
