海纳恒策划机构总经理 张鸿阁
银河：请您对金日丽景做基本介绍。
张总：项目简单给你们介绍一下吧！咱们的优势主要是几个方面，我觉得首先从区位上来看，区位我们这边是在石家庄的东南，在槐安路和东二环的交口，东北角。因为我们都知道槐安路现在是一个景观大道，他们的标准是非常高的，东二环最后我们现在说三年大变样，今年一大步，二环正有一个改造的过程，再加上这边因为我们说这种高端楼盘也比较集中一些。所以从整体上来看区位优势还是比较明确的，同时又是承接市区和开发区，属于这样一个承接点，而且交通应该是非常便利的，所以说从区位优势上来看，我们觉得也是非常明确的，因为我们也都知道城市东南，将来从整体的规划情况来看，是一个比较适合人居住的区域，这是从区位上说。
大的方面包括周边的生活配套，包括教育这些方面，如果从住宅的角度来看的话，必须要结合这些方面的情况。实际上我们说槐安路的沿线应该说是越来越繁华，包括你说从商业、购物、休闲、娱乐、餐饮这些方面应该说比较齐备一些，加上刚才我谈到的从整体上我们定今年东二环还有一个大力度的改造，纳入到我们整个区域板块里的规划，沿东二环将来以后肯定是购物、餐饮、娱乐这些大的商业设施，包括像酒店、商务这些肯定会陆续的改造完毕。所以说从这个角度来看，我们说从区位包括周边的这种生活配套这些方面，应该说是比较明确的，这是一个层面。回归到我的项目里边来，我们说从名上解释金日丽景，金色太阳照耀着一个美丽的风景，这样的一个含义。
实际上因为我们恰恰是这个项目是被市政公园和一个市政游园所围绕着，也就是说公园把它包在中间，因为这个公园现在正在建设，也是我们说今年石家庄市政府的七个重点项目之一，公园加上游园大概将近300亩地，这样的一个体量。从这个角度去看待，我想作为这个社区，他的这种将来以后的环境、景观、我觉得应该是很自信的说是没有什么银河题的。
应该可以讲就是住在公园里，因为我们社区跟公园就只有一个栏杆，你可以在你的房间里直接可以欣赏到公园的美景，所以说从这个角度去判断的话，我们说环境应该说是作为居者，作为住宅来说应该是非常适合人们居住的环境。这也是我们项目最主要的优势之一、亮点之一，确实是这样。
再从社区的整体情况来去看待，因为社区我们现在目前来看是一共17栋，从规模体量上也是有一定的规模，其实我们也很清楚，作为一个住宅社区，有一定的规模作为支撑的话，相对社区内的一些配套还是比较完善一些。
另外一方面我想为什么我说社区是比较成熟的，因为我们基本上这17栋是15栋多层和我们现在两栋高层组成的，所以这个小区现在是基本上比较成熟的，从这个角度看待的话也算作为我们这个项目的优势之一。再加上我们这个项目现在的工程进度已经到了地上10层了，基本上年底就能达到目标。目前销售只是两个高层，从产品细节上去看，我们说首先两栋板式17层的中高层，因为17层应该说建筑密度并不是很大，这是一方面，板式结构比较适合北方人的居住，北方人比较喜欢板式结构。
我们这两座高层之间，虽然说是17层，但是我们楼间距50米这样的一个距离，应该说这个尺度是比较奢侈的尺度。
银河：目前价位如何？
张总：价位一会儿我再说吧！首先从产品来说，50米的楼间距可以便于居者很宽敞的去欣赏到一个宅间的绿化，包括我们说旁边公园的这种美景，而且从日照、通透性各方面确实是都不错的，再加上我们北边这个高层，北侧还是一个很开场的很大的场地，将来是一个会所，还有一个广场，从这个角度来说，我们说从产品的细节这块来讲不错。户型结构这方面，我们是从60平方到117平方，一室两室三室这样的一个结构，应该说是比较紧凑的，我们突出的是性价比，目前我们现在项目的价格均价在3600左右。
银河：目前现在不远的项目都到5000了。
张总：确实是这样，因为我可以比较明确的说，我们现在还处于期房的这样一个状态，价格应该说不是很高，性价比应该说还是不错的，这是我们自己说的，性价比确实还是不错的。基本上从这个角度综合的看待的话，应该说应是不错的。可以肯定的讲我们这个项目也是今年市政府提出来“5号文”的精神，像三年大变样、旧城改造这样项目的情况。
银河：刚才您也提到了三年大变样，您觉得对石家庄市场有什么影响呢？
张总：这个可能会看到市场的这种的放量，陆续可能会有，因为本身我们都知道，旧村改造是一个市政府三年主导的系统的工程，当然我们说你改造旧村肯定会有一些刚性的需求，同时我觉得优质的产品进入市场，可以延缓房价的过快的增长，是有它积极的作用的。
另一方面可以让居者有能够有更好的选择，去选择到自己理想区位、理想的房型、价格，这样的一种房，因为我们都知道房子是作为每个消费者一个非常理性的大件的消费品，而且是很多消费者说这一辈子对房子是非常非常重要的，衣食住行嘛！最基本的这种需求。
主持人：谢谢张总！
