省会住房均价标准调整后， 一位王女士高兴地告诉记者她省了不少钱。原来王女士购买了一套银宏小区 100平方米99年的房产，以60万元成交，该房产原值40万元，双方协议所有税款由王女士负担。 

　　政策规定，普通住房标准应同时符合以下三个条件： 

　　（一）住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；

　　（二）单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下； 

　　（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。 

　　王女士的房产属于 5年以上的房产，如果按照 石家庄原来执行的按1．2倍计算后的住房平均价格标准，一环以每平方米4200元，一环与二环间每平方米3700元，二环以外每平方米3100元。王女士 购买的 房产为每平方米6000元，超过了4200 元，不符合普通住房标准的第三条 ,属于非普通住宅。应按要求缴纳差额营业税及附加，即（成交价减去房产原值）×5.55%，（60万-40万）×5.55%=11100元。

　　现在按照新的住房均价标准， 一环以内每平方米6600元，一环与二环间每平方米6000元，二环以外每平方米4700元。王女士的房子未超过一环以内 住房均价标准 6600元，所以省去了11100元的差额营业税及附加。 

　　无独有偶，省会的李先生也高兴地告诉记者他也省了不少钱。原来李先生购买了一套了世纪花园 100平米04年的房产，以50万元成交，双方协议所有税款由李先生负担。 

　　李先生的房产属于 5年内的房产，如果按照原标准，由于成交单价为 每平方米 5000元，超过 一环与二环间每平方米3700元的标准， 属于非普通住宅。需要缴纳土地增值税，即成交价× 1%，50万×1%=5000元。

　　按照新的住房均价标准，李先生的房产未超过 一环与二环间每平方米6000元的标准，所以省去了5000元的土地增值税。

　　据了解，像王女士和李先生这样的购房者不再少数。由于这两年房价上涨，目前石家庄二环内的房源，无论新房还是二手房，价格都在每平方米4000元以上，且一环内不少房价都突破了每平方米6000元。因此，再以之前的标准来衡量现在的住宅，多数消费者的普通住宅变成了非普通住宅。新住房平均价格的出台，减轻购房者的税负，使广大消费者切实省了不少钱。