纵观中外城市格局，在城市化发展进程中，均呈现了一种具有共性的城市空间格局———“汉堡”形态。正如汉堡的两块面包，必然产生一个诱人的夹心层，而夹心层正是汉堡最具价值、最可口的“馅”。我们称之为城市空间的“夹心模式”。

城市夹心层区域是所有城市物业最核心的区域，因此也是所有城市物业价值增值力最强的部分。从城市发展来看，夹心层区域因为各方力量共振的作用而隆起、抬升，从而形成城市价值取向最高，发展前景最好的城市空间。

从世界城市发展轨迹而言，正是处于夹心层区域的城市、区间或物业，充分利用“夹心模式”的比较优势，快速发展起来。

通过研究和分析，大观言之，有“夹心模式”的城市；中观言之，有“夹心模式”的区域；微观言之，有“夹心模式”的物业。

1980年，我国分别在深圳、珠海、厦门、汕头等地创办经济特区，惜乎只有深圳经济特区一支独秀，超速发展。通过分析，不难发现，深圳的最大优势正是处在香港、广州这两个超级大城市的夹心层区域之中。依托两大城市的互动共振、隆起抬升，助使深圳经济飞速发展。而珠海、厦门、汕头等城市虽然原来经济基础比小渔村的深圳强得多，但却因为没有背靠经济实力雄厚的大城市，没有“夹心模式”的优势而欲振乏力。

深圳市各区域经济发展状况也各不相同。以东门为代表的是繁华的罗湖老区，以新中心区代表的是经济发展的福田新区，处在两大区域之间的华强北，正是凭借这种“夹心模式”的良性带动，成为深圳经济最繁荣，也最具活力的都市商圈。

夹心层同样出现在首都北京。处于海淀、东城、宣武、崇文夹心合围之下的西城区，已经发展成北京最繁华的商业区。东单里的王府井商业街、西单的百货群则是其中最典型的代表。

处在纽约市布鲁克林区和新泽西州泽西城夹心层区域的曼哈顿区，充分发挥其“夹心模式”的优势，从而发展成为全球瞩目的繁华之都。而处于曼哈顿的华尔街，其长仅1.54公里，面积不足1平方公里，却集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口。克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名城市综合体建筑造就了曼哈顿“世界中心”的美名。

日本东京作为世界最繁华的都市之一，其银座更是该市最主要的商务区。而银座正是很好的利用了其地处东京“都心”区域的千代田区、中央区之间的独特夹心层区域的优势而崛起的。

为什么处于曼哈顿的华尔街和处于东京都心的银座，具有如此强大的财富集中度及城市聚核力？因为他们皆处在夹心层区域的黄金经纬点上。从城市空间经济学的视角分析，大凡所处夹心层区域黄金经纬点的物业，其升值空间将呈几何级数上升。

此类案例不胜枚举，在此不再一一赘述。

哪里是石家庄的夹心层区域呢？

目前，石家庄最成熟的两大商圈是桥东商圈和桥西商圈，东西呼应。应该说，两大商圈之间的区域，就是石家庄最具价值的夹心层区域。这样的论断应该没有异议吧！

细数石家庄夹心层区域，至今尚未出现具有城市价值整合力的建筑物业。我们有理由期待，在石家庄“三年大变样”的城市化背景下，这一区域必将出现石家庄市区的新地标，也必将成为新石家庄最具升值潜力和投资空间的优质物业。