原定于今日上午在石家庄市地产交易市场拍卖厅公开出让的[2008]016号地块，由于参与投标的房地产开发企业不足三家而宣告流拍。

 

    据悉，[2008]016号地块位于华星路以北、市轻工供销有限公司以西、石家庄市潜水电泵厂以东，规划以建高层住宅为主，要求容积率不大于2.9，其中住宅建筑面积净密度不大于3.5，建筑密度不大于25%，住宅建筑套密度（净）不高于400套/公顷。绿地率不低于30%。

 

    作为石家庄今年首块公开出让的住宅用地，是什么原因造成016号地块的流拍？为什么没有出现往日多家开发商疯狂抢地的现象？

 

   业内纷纷预测， 市场不明朗是造成此次土地流拍的重要原因，自07年底至08年初，石家庄新房交易量迅速下滑，尤其在最近两个月，甚至有些楼盘出现了“零成交”现象，导致省会房地产市场前景未明。在08年楼市“拐”与“不拐”的争论下，在消费者的观望中，房地产开发商捂紧钱袋，出手慎之又慎。

 

    另外，石家庄“三年大变样”大刀阔斧地进行着，土地随之放量，加之我市15000亩一级开发土地面向全国招商，导致土地闸口松懈，市场缺口逐渐变小。此外，开发商的资金链或者也是造成此次土地流拍的因素之一。