主持人与沙龙嘉宾合影

主持人：三位觉得“三年大变样”会对五金市场产生影响吗？

韩迪：已经产生影响了，现在很多商户已经非常踊跃的在和我们洽谈，尤其像胜利路，这里能看到原来的经营非常混乱，包括市容、市貌影响特别明显。这些随着火车站南迁、胜利路的改造都形成定局了，很快的时间内政府可能就会做这样的工作。现在一些经营比较久、盈利比较不错的商户已经开始考虑到拆迁之后走向的问题，李总这边也是最近在接触大量这样的商户，大家都很踊跃、积极的跟我们协商这个事情，包括问我们项目的进展，这个已经明显的显现出来了。

吕世锋：“自由港”现在的招商进度好像还不是太好。

韩迪：因为它不是一个专门的为这个市场来设计的，只是看到这样一个机会改成这样的东西，咱们这个都是原发型的度身定做的，针对与客户的需求以及管理等等后顾之忧的问题，在产品的研发之初就解决了这些问题，我们就是在为客户度身订做。

李勇：火车站今年从滹沱河到南二环之间的整体工程，市政府已经在上个星期开了会，通知基本上已经到了各个户了，今年完成“整体拆迁”的工作，这是一个大的方向。另外现在“城中村改造”和沿出市口整体形象，包括一些比较大的，像七四二零等等这些货运，都是在“三年大变样”中应该真正变样的，天天堵车、电三轮那么多、大货车也进二环，这些整体的影响了城市的形象。

二环路以内一些两层的临建，看起来比较好，但是设施、档次和整体形象根本就不是作为提升的位置。

主持人：李总，“润德国际”什么时候准备投入使用呢？

李勇：我们是7月份主体完工，现在已经开凿动工了，到商铺里面的隔断会有一个过程，大概11、12月份就能够入户。

主持人：吕总，您觉得“三年大变样”，对你们项目有什么影响吗？

吕世锋：二环内受影响比较大，对我们的影响比较弱一些。正定这儿最重要的就是一个新市场，新资源会多一点，包括天津的一些机电城也想整体复制过来一些。我们会洽商一些新的生产厂商以及产品进来，我们的工期稍晚一点，明年4月份会有一部分区域完工。李总接手的可能是“三年大变样”的东西多一些，我们比较少一些。

韩迪：实际上您的外延比较大、吸纳的空间比较大。

李勇：原来我对正定大的项目，第一生产企业是需要的。

一开始我们整体合作也是跟义乌合作的，这个原来都是第一期，第二期的定位仍然是南方的一些小家电和五金，包括物流企业。生命力强的就是生产型批发市场。

主持人：在生产基地的一些市场肯定会茁壮的成长，但是相对这种只是中转型的市场可能压力会比较大一些。

韩迪：现在从批发行业来讲原来是得益于哪呢？石家庄是一个大的交通枢纽，原来的信息也不是很发达，特别是南北的信息。很多聪明的南方商人看中了北方这块大的市场，把他们在当地生产的很多优质的产品带到北方来，形成了一种中转型的批发形态。但是随着快速通讯，很多资源和原产厂家都知道了，不需要通过中转了。但是刚才也讲了中国的区域太大了，南北的距离很远，其实下一个商机就是南方的很多生产型企业转移到这边来，它要覆盖北中国这个市场。对于他们来讲也需要扩大自己辐射的面，这个企业要扩大、要发展。相对南方的土地资源以及人员的薪酬都相对来说可能高一些，他们也会考虑企业的发展。

所以尤其对于“正定小商品城”这样大规模的做法，逐渐的还是有一个非常大的优势，如果这几期都开发完了之后，是一个非常大的规模。

吕世锋：这个时间也是比较长的，开发周期比较大一些。

韩迪：对国际来说，南方辐射欧美；对于北方来讲，我们有俄罗斯这样的市场。其实对于南北来说还是有差异的。