“有人说，这是梦想中的生活；有人说，这是成就后的状态；有人说，这是人生的终极目标；有人说，这个地方，温塘不会再有第二个。”神池第四代领衔作品?——林屿?森林别墅，将在温塘板块首开超低密度的生态别墅先河，演绎“原生态，真山水，纯生活的”精彩乐章…… 近日，银河小编独家专访了神池地产销售经理杨小卡先生。
银河：如今省会的房地产市场着实掀起了一股“第二居所”的热潮，从2001年石家庄第二居所挖下的第一车土，到现在温塘的二居市场已日趋饱和。您如何看待温塘二居市场的竞争环境？
杨小卡：自2001年房地产进驻温塘后，温塘房地产经过五六年的发展目前已逐步进入规划、产品设计、景观设计、社区配套等全面的发展阶段，这也说明温塘市场已进入竞争日趋激烈的时期。主要表现在两个不同的两种不同的产品竞争，一是公寓产品之间的竞争，二是别墅产品之间的竞争；这种竞争迫使同样的产品进入多样化、特点化发展阶段，那么对于消费群体来说针对不同的需求都可以购买到自己满意的二居所，这更说明石家庄二居的发展已进入成熟的发展阶段。就温塘的二居市场已日趋饱和这一问题我有着不同的理解，从目前的市场供应量来看确实是供大于求，但随着国家土地管理政策的变化的控制，会使温塘在今后项目开发方面逐步得到控制；再一方面二居客户并不是一个固定的客户群体，这个群体会随着人们生活意识的逐渐转变和准客户群体的影响不断的壮大。
银河：温塘的项目经历了三个发展阶段，一是纯卖温泉资源，第二阶段是项目品质提升阶段，第三个阶段是温泉文化阶段。神池花园目前已经发展至第四期了，那么这个项目经历了怎样的一个发展过程？
杨小卡：神池的第一代产品是在2003年面世的，当时在温塘第二居所刚刚开始，人们对二居还没有较清晰的认识和定位。而且当时二居项目户型设计也没有自己的特点和针对性。在户型上没有考虑到二居项目的休闲特质，面积过大，未考虑到市场需求所以当时温塘非常一般。神池花园一期就是公司经过对当时温塘市场研究和现有项目的考察对后推出的产品。首推了小户型公寓，其次在产品设计上采用了卫浴文化、景观和建筑相结合的设计理念，神池花园一期产品的诞生是温塘二居地产进入飞速发展时期的标志；神池二期产品的推出是2005年，当时在温塘二居市场第一代产品已进入竞争白热化阶段，神池意识到必须改变温塘市场现有产品的单一性才能在竞争中独树一帜，所以经过上百次的设计和修改后，推出了迷你别墅。产品一经推出，销售相当火爆，400多套别墅，一个月就销售了300多套，仅三个月就销售一空。现在项目已经发展到第四期，在产品设计上，我们依然走在温塘的最前列，以小户型别墅为主，在空间设计和布局上比以往产品更合理。神池在温塘二居的发展过程中在产品方面始终走在最前端，对温塘二居的发展起着绝对的引领和推动作用。
银河：温塘的二居楼市确实太热了，可如何在众多项目中脱颖而出成了开发商必须思考的课题，你觉得神池花园在产品品质上有哪些优势呢？
杨小卡：就拿我们即将推出的神池花园四期产品林屿?森林别墅为例，它是以小户型别墅为主的，在空间设计和布局上比以往产品更合理。客户选择第二居别墅所最关心的几个问题，在我们的四期产品上表现的淋漓尽致。主要表现在规划、景观设计、院落文化、露台设计、卫浴文化、先进的智能安防设备等几个方面都有无与伦比的优势。
银河：可以具体介绍一下神池花园四期林屿?森林别墅的一些情况吗？
杨小卡：林屿.森林别墅位于温塘河以西，石闫公路以南，由河北神池房地产开发有限公司斥资3亿元开发建设，占据温塘风水最佳的三座坡地的，原生坡地别墅群。总占地面积900多亩，总建筑面积11万平米。是以联排别墅为主的高尚别墅区。0.12建筑密度，0.23超低容积率，15--20米楼间距，上万平米流水园林，60%奢华绿化率，9300平方米水溪蜿蜒整个别墅群。
项目规划师法自然,立意藤蔓,别墅就像生长在藤蔓上的花朵、果实，随着时光自然生长。由中央景观轴衔生出枝状森林绿地，打破了以往别墅项目中大片绿地的做法，将森林绿地水体引入别墅区深处，使每一住户都能获得最好的景观，形成水溪—树林—院落—人家的景观结构模式。前庭后院、风景露台独具匠心的 人文设计，为园林增添了更多的灵秀和雅致。优质的空气质量与周围清新的自然气息相呼应，别具韵味，从而实现人与人，人于自然的和谐交流与共存。
在安防方面首家引进先进的智能化设备，全方位电子监控、24小时电子巡更、每户的红外幕电子防盗系统等。项目建成后将是温塘规模最大、环境最好的首席原生态森林别墅群。
银河:温塘的二居项目早已是繁星点点，蟠龙湖紧锣密鼓，龙凤湖、封龙山也是跃跃欲试。您如何看待省会二居市场的发展前景？
杨小卡：就以上几个二居板快分析在交通、环境、市政配套和自然资源及周边的旅游资源方面，温塘板快优势最为突出；再一方面从目前二居客户群体来分析，这部分客户群体对温塘板快认可度最高；还有最关键的一点就是温塘的医用级温泉水资源，这是其他板快所没有的，这是温塘板快最大的优势；其次是二居开发发展成熟度，温塘要明显优于其他几个板快；从这几点可以看出温塘在石家庄周边的二居板快中继续领跑。
