“西山庭院”人

    编者按：说起“院落生活”，在中国具有极深的渊源，曾经几乎“无院不成居”，而如今城市建筑森林的生活使人们之间多了冷漠，少了关爱。听说“西山庭院”复兴了传统庭院生活。为一探究竟，我们访问了“西山庭院”的刘总。从东购附近上车，15分钟后，一片有“气质”的楼盘出现在了我们的面前，侯磊（德尚运营总监）说“西山庭院”到了。诚基地产的刘经理刘建军先生热情的接待了我们，并带我们参观了即将面市的独版品味大宅---“西山庭院”。

                            罕有四层半  新合院生活

    银河：刘总，您好！刚一路走来时，虽然只是看了“西山庭院”的一角，已经能够感觉这是非常棒的项目，请您为我们做个简单介绍吧。

    刘总：“西山庭院”是四层半花园洋房式的住宅，一共是23栋，建筑面积不到12万平方米，容积率是相当低。这个项目第一大特点就是“庭院”式的，两栋楼一围合，一个南向楼一个北向楼，最后院落围起来，封闭。小区总共有8个院落。以后“西山庭院”的业主在进了小区之后，再进入自己的一个小院，假如你不是这个小院的用户，你进不去。进入小院到楼门口还有防盗门，这样就形成了三道防护。这是小区的一大特色，我们是真正庭院式的花园洋房。“西山庭院”所在位置是西山，而且项目的特点是围合庭院式，正切合了我们的主题，“西山”“庭院”。并且我们的庭院不像某些项目是概念上的庭院，我们的庭院是实实在在看的见的。

    银河：咱们这是名副其实的庭院（笑）。

    刘总：（笑）对，名副其实的……

    银河：那么，这个庭院是这整栋楼的业主共同拥有的吗？

    刘总：对，对，我们楼层是四层半，两栋楼下来也就是30多户到40多户，楼间距非常大，是六层半的间距，如果按规划要求的话，不到20米就可以了，我们的楼间距达到了23米以上。

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“西山庭院”实景楼

                      

                             一院一景  现房销售

 

    银河：这样居住起来会非常舒适，那么，现在项目的进展情况如何？我看已经是现房了，但是还没有开始销售呢。



    刘总：项目进展目前是，9栋住宅，2栋商业楼都已经建造完成了，还有沿街的商铺也做完了，目前还没有开始销售。因为我们做的是现房销售，这在目前的房产销售中是很难得的，但是我们就是要把实实在在看的见，摸的着的房子以及小区景观呈现在消费者面前。我们的景观设计的相当好，不是随便做的，并且我们有地理优势，就是水丰富。在上庄这一块，特别是“西山庭院”项目这里，向下挖四十公分深，水就上来了，小区的水资源非常丰富，水景也就比较多，像其他的市中心的个别小区，水景也很多，但是维护就很难了。对于这里就不存在这样的问题，因为这里地表水特别浅，随取随用，我们知道市里面用水有的也是从这里取。这就是小区的又一大特点。所以我们是一院一景，然后在院里会中些果树，成熟后一家人一起采摘，营造一种田园生活氛围。

    银河：我们有自己的地理优势。



    刘总：对，地理优势。随着市里面东拓西延，西部居住上风上水，青银高速、三环、南水北调，西北水系，西北水系从周边已经做过了，这是大的方面，槐安西路前段时间已经通车到鹿泉了，包括山前路马上到封龙山。并且，咱们的项目属于西部开发项目里面的高档住宅，所以说这个项目前景是非常好的。（笑）

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                      项目进展焦点关注……



    银河：的确是，网友对“西山庭院”这个项目也是非常关注的，刘总，是否方便透露一下我们的开盘日期？



    刘总：开盘日期现在没定，因为我们的售楼部正在装修。

正在装修的售楼部

    银河：今年下半年准备开盘吗？



    刘总：准备开盘，只是准备。

    银河：大概的价钱方便透露吗？



    刘总：价钱没定，我们会根据市场的情况以及项目本身的特色定价。目前，市里面的楼盘为了节约土地成本，大部分都是高层了，像这种四层半的花园洋房，也就是水榭花都有一部分，观澜豪庭有四栋，亲亲荷院里面有六栋，再找四层半不多了。而我们的小区除了两栋高层之外，都是四层半花园洋房，以后市场上这样的房子出现的可能性不大了。

    银河：所以价钱不会很低？



    刘总：我们也是根据市场定的，不能说怎么高，怎么低。

    银河：感谢您接受我们的采访。祝愿我们项目销售取得好成绩。

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