汇特房地产营销总监 穆东杰
题记：虹，有可能是中国房地产界第一个以单字命名的项目；虹，有可能引发居住史关于居住结构的新浪潮；虹，有可能改变目前两代人居住的关系……虹，可能有无数的创举，但最珍贵的是它的诚恳与温暖。
虹：生活中最美的距离
银河：穆总，您好，很高兴您能接受银河网的采访，经过了充分的前期准备，“汇特.虹”进入了咨询阶段，请您先对项目进行一个简单的介绍。
穆总：“虹”是由河北汇特房地产开发有限公司开发建设的高端公寓，位于新华路与新合街交叉口，科大西校区西邻，不仅占据我市传统居住区新华区，此处也是我市省级行政中心，亦毗邻新百东购商圈，咫尺方圆富藏政治、文化、商业、休闲、娱乐、购物……配套高档完善，生活从容，出入便捷，又以传统居住区与学府区区隔喧嚣，是目前最受高层人士欢迎的“出则繁华、入则静谧”之地。
银河：当时项目为什么命名为“汇特.虹”呢？有其特别的涵义吗？
穆总：虹，有可能是中国房地产界第一个以单字命名的项目；虹，有可能引发居住史关于居住结构的新浪潮；虹，有可能改变目前两代人居住的关系……虹，可能有无数的创举，但最珍贵的是它的诚恳与温暖。
虹也就是“生活中最美的距离”，听起来是很温暖的，我们要传达的思想就是“首创区域二代居”。现在的社会中，都是一个孩子，结了婚之后，人情冷暖的亲情味儿，要淡了很多，我们考虑的就是首先小范围，桥西区或者新华区客户定位，再就是主题语“生活中最美的距离”，首创区域二代居，打得就是人情味的品牌。
银河：我明白了，其实“虹”就代表一种亲情的链接，对吗？
穆总：对，其实我们也细分过，与老人之间的，就是“煲一碗汤”的距离，指的就是我们周边老的生活区比较多，母亲煲好了烫汤，打个电话过来喝吧，或者直接送过来。另外，他包括的面也是很广的，包括恋人之间啊，包括亲子关系，我们都会有细分。这就是亲情的链接，拉近人与人之间的关系。
出则繁华 入则宁静
银河：可不可以把“汇特.虹”理解为旧有商圈“新合商场”的复兴呢？我们知道，桥西（笼统）作为省会经济、文化、政治的起源地，人文积淀是很深厚的。
穆总：对，说到新华区，项目这里以前就是“新合商场”的所在地，是石家庄的一个老城区，现在来说，这里的企事业单位比较多，，再加上我们离目前的新百商圈，南三条商圈是很近的，现在比较流行的“出则繁华，入则宁静”，就是从生活状态来讲。这个区域是比较好的，就是刚才讲的有很完善的生活配套，并且人们对这里有一种“地缘情节”，感情是很深的。并且桥西区，新华区，这里的商品房放量非常小，所以从销售来说，我们是非常有信心的，所以我们要把“虹”这个项目做的，对得起客户，并且建筑质量上我们也严格把关。
银河：除了项目得天独厚的地理位置，“汇特.虹”本身最大的卖点是什么？
穆总：虹?公寓面世，与其说是楼市话题，倒不如说是一场人文盛宴。“再贵的房子，有了人的居住才会充满温暖和灵魂。我们要做2008年度，新华区最温暖的生活印像。”据虹?公寓销售总监穆总监介绍，虹?公寓秉承“生活中最美的距离”，首创“区域二代居”，小户型与大户型，按比例完美结合，使得老青两代人，既在同区居住可以相互照顾，又不居一室，避免生活习惯不同而带来的隔阂；真正做到空间独立，亲情咫尺。顺应“共建和谐社会”的时代思想，搭建父母与子女之间的桥梁，重归妇贤子孝的生活境界，从根本上解决当今社会两代分居的问题。为这个越来越冷漠隔离的时代，做一座拉进人与人之间距离的“虹”。
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住宅为主 商业为辅
银河：“商”要热闹，“住”求静，那么“汇特.虹”作为商住楼，如何做到动静的平衡呢？
穆总：我觉得平衡是有侧重的，最为我们的项目呢，还是以公寓住宅为主的，项目的商还是支持项目的住宅的，所以我们还是以住宅为主就是刚才提到的“出则繁华，入则宁静”，我们需要这里有更暖的人情味的生活氛围，不会有特别繁华特别闹的商业形式，因为走不远就有人百商圈，那里已经很闹了，我觉得，住在人百商圈的人应该是挺痛苦的，并且那个区域大部分都是出租，肯定不是纯想居住的人在那个区域住，从这里来说我们还是以居住为主，商业为辅，商业是住宅的配套。
银河：你对项目的介绍使我们充满了对“汇特.虹”的期待，能不能透露一下项目目前的进展情况？
穆总：项目进展，先说手续这里，目前我们是四证都已经齐了，你可以看到项目已经出地面，正在做一层，这是手续这里。工程进度这里，目前您看到的是刚一层，到今年春节，我们能做到四层封顶，按前期和工程进度这里，到明年4、5月份就能拿到预售证，能正式开盘了。销售这里是客户积累阶段。
银河：方便透露一下大概的售价吗？
穆总：这个价格现在比较敏感，因为从去年07年，石家庄的房地产涨幅比较快，并且，近期包括政策的一些影响，并且包括地产大鳄的一些言论像王石啊，使得价格的脉搏不好把握。像周边项目的价格，像优盘已经7000多了吧，从我们这里来说从价格上我们肯定不会追求那么高端，我们做出顶端的产品，但是价格应该在市场中处于中高端，绝对不会追求顶级。下来后，我们还会更深刻的了解市场，和正视我们自身的产品，最终定下一个合理的价格，
银河：汇特集团是资金实力雄厚的集团，在“汇特.虹”之后，汇特房地产开发公司是不是会继续为大家带来新的项目？
穆总：有，房地产这目前您可能也知道，得需要有土地储备，并且有项目滚动开发，在市里这我们有10万建面的项目准备开发，这是正在做的，包括土地已经有眉目了，包括郊县，也都有项目，并且“汇特.虹”在操作的同时，我们在县里也有项目在运作。
银河：俗话说“30年河东，30年河西”，石家庄的房地产的发展也类似，在继东南区域、和平路沿线之后，老城区“桥西和新华”也开始发轫，请您谈谈对石家庄这几个房地产板块的理解。
穆总：就板块这里我觉得有借着政府的政策炒作的嫌疑啊，而我觉得其实还是有“需求”，当客户量积攒到一定的程度就会有一个爆发，有一个集中的放量，地产商其实也能看出来哪个区域放量少了，就相应的在那个区域做好土地储备，其实目前比较热的还是和平路板块，包括东南板块，众美凤凰城附近，因为东南拿地的机会比较大，并且拆迁成本也比较低一些，桥西区土地放量相对就会比较少，因为都是一些老的住宅，而且成本都比较高，城中村现在更难。据我了解，桥西和新华近期会有相应的土地放量，但是体量一般都不大，所以新华区的需求量是很大的，但是供给量却不大，所以我们对“虹”的销售还是充满信心。
银河：房地产对您感触最深的是什么？
穆总：媒体总是炒作房价在下跌，我却不认为石家庄的房价会下跌，因为在二线城市中，石家庄的房价本来就落后很多了，现在房价的上涨也就是把以前落下的追上来。虽然08年石家庄的房价会趋缓，但是下降是不太可能的了。
编后记：真诚的建筑从来不会平淡无奇。当一个城市从无数个角度标榜过无数的概念后，却偏偏忽略了人最本初、最珍贵的情感。相比起那些伟大的承诺，虹，只是想给人最原始、最纯粹的温暖。让我们共同期待这座即将温暖浮现的公寓——虹。
备注：虹?公寓，开始接受咨询
展示中心：新华路与新合街交口东北角
咨询电话：0311-85337888
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