翰林源项目销售主管   石晓婧

    编者前言：小编和晓婧结识是在1月27日的“石门楼市网络红榜”颁奖盛典上。小编和爱笑的她很快就聊到了一起，聊到了“翰林源”这个项目。之后，在论坛，频繁有网友打听、关注“翰林源”，于是小编趁热做个专访让大家了解翰林源，了解石晓婧眼中的石家庄市场。

银河：晓婧，您好，目前网友很关注“翰林源”这个项目，我想还是让您给大家介绍一下，更直接！

晓婧：翰林源位于桥西区水产西街，紧邻中心主干道中山路，项目占地面积10000平米，总建筑面积3万平米，开发商是石家庄市瑞达房地产开发有限公司，户型以90平米左右的两室户型为主，配套包含幼儿园和临街商业。

翰林源最大的卖点就是，优越的地理位置，向东1公路为人民东购商圈，周边教育、商业、医疗、餐饮、娱乐、银行等商业配套一应俱全，紧邻民心河畔优越的居住环境又得天独厚，紧邻中山路、新华路、友谊大街等主干道四通八达，让您的出行无忧。使您在举手投足间轻松拥有人世繁华和悠然自得，因此对“鱼和熊掌”的关系有了新的诠释。

银河：晓婧已经把翰林源目前基本情况给大家进行了简单的介绍。目前，我市房地产市场存在一定观望态势，请您谈谈对这种现象的一个看法。

晓婧：这完全由于市场存在着诸多不稳定性因素，但是我们应该清楚地看到房价上涨的几点重要因素：

1、石家庄市市区内的优质地块已经凤毛麟角；

2、全国宏观的经济形式持续高位运行，城市化进程将逐步加大；

3、通货膨胀促使不可再生资源持续增值，原油是这样、钢铁是这样、土地成本自然也是这样，与此同时原材料价格、人工费的增长都是导致房价上涨的因素；

4、我市连续几年市场供应量较低，与不断增长的刚性需求形成反比，供需杠杆失衡保证房价持续稳定增长。

基于以上几点，我认为石家庄市场上的观望是暂时的。

银河：对于年后新增的11块土地，您觉得会对石家庄的楼市产生什么影响？

晓婧：这表示我市加大了旧城改造的力度，也可以看得出我市正在加快城市化建设的进程，同时也说明了，市区内可开发净地资源已经非常有限。

从微观上说，可以有效改善省会旧城人民的居住环境。

对于本地开发企业，可以避免在大规模洗牌的过程中被过快的淘汰出局。

 银河：那么，请您预计一下08年的房价的走势，以及竞争热点。

预计08年石家庄的房价稳中有升，竞争热点是众所周知的和平路板块，随着竞争的激烈我市房地产开发企业的开发水平、规划设计理念、营销思路、产品品质质量、后期的物业服务都将接受相当程度的挑战，与此同时我们省会广大的购房者也能享受到相对成熟、优质的居住环境。

        银河：谢谢晓婧！