河北众诚房地产开发有限公司副总经理 庞建国
人物档案
出生年月：1954年
曾营销项目：小沿村改造前期、百合园、唐宁官邸
目前营销项目：唐宁官邸
最钟情的茶品：铁观音
业余爱好：佛家功、看大片、飙车
平时浏览最多的书：博览群书
编者前言
庞总是银河房产网论坛的常客，最早听到庞总的名字，是麦麦说：“longzhangyu（庞总网名）要以网民身份参加咱们的盛典”。当时小编心想：庞总肯定也就30多岁，童心未泯。而后又在酷酷房评中，看到N多关于唐宁官邸的帖子，于是小编决定代网友认识一下这位叱诧论坛的庞总。说不定还能探听一些唐宁官邸的信息。
爱看大片爱飙车
庞总竟然已经54岁，但是心态是如此年轻，庞总是佛家居士，他说正因为经常练佛家功才让他看起来这么精神抖擞，举手投足间却也透露着一种淡定，庞总爽朗的笑道：“我还喜欢看大片，喜欢飙车”，对于庞总，“动”“静”皆宜。
“书”曾经在庞总走过的岁月里占据了很重要的位置，并且至今影响着庞总的工作。“年轻的时候不看书就睡不着，并且我看书的面比较宽，只要能碰到的书我都看，甚至包括花艺、厨艺。”“有些书至今给我的管理工作提供了的指导，比如最早看的革命理论学习，如马恩列著作等，那才是最好的工具书！”
他在网络最鼎盛的时期加入了网络行业，任“河北之窗”的副总，从此和网络结下不解之缘，网络成了他了解世界的最主要的渠道，甚至代替的书的地位。正因为对网络的深厚感情，因此在我们访谈的开始，庞总就和小编聊了网络的起源、发展和契机，让小编受益匪浅。
入行虽晚 成绩非常
庞总在为政府和地产公司做网站的同时就意识到房地产是个朝阳企业，于是在2002年（48岁）的时候加入了房地产这个行业。
“卓达的企业网站是我们来做的。卓达的宣传活动和营销活动几乎每次我都参加，当时杨卓舒的讲话，包括活动的氛围等方面，对我影响都非常大。尤其是他们进入北京时候，在北京做的营销策划活动，非常震撼人心，所以我当时就非常想进入这个行业。”
虽然在网络公司的时候对地产有了一定的了解，但是庞总从网络公司出来以后，有半年的时间找不到工作，“我从房地产公司应聘策划，和人家一谈，人家说：你根本不懂房地产。”挫折没有使他望而却步，他开始在网上找资料来充实自己，经过半年的“充电”他成功的应聘到一家地产公司---爱地房地产公司。从此就开始了系统的地产知识的学习和运用。
“在2002年，进入爱地房地产公司，爱地房地产公司当时是国土资源局的下属公司改制的。老板对我很器重，让我参加了职业地产MBA的培训，包括很多学习资料也都给我。并且还带我去南方城市参观楼盘。实际上我真正对于房地产的学习是在“爱地”，在此之前对于房地产的学习都是肤浅的，片面的，包括房地产的操作程序也是在“爱地”才系统的学习到的。可是，由于多种原因，爱地培养了我，我没能为爱地效力。”
和众诚的结缘是因为百合园，“当时爱地和众诚公司合作了百合园的项目，项目的前期策划是我做的。”百合园因为身在工业区，所以当时很多策划公司都不敢去接这个案子，包括目前很知名的策划公司都没敢接手，“然后，我就骑着自行车自己去做市场调研，在地图上分析，我发现他们那块地三面有大烟囱，背后是南翟营村，这块地太不好操作。但是我从地图上发现，这块地的周围有60家国有企业，在南方曾考察过的一个工业区项目给了我灵感，于是我就把消费人群定位为工薪族，就向工薪族来销售我们的房产。户型以及销售策略都是朝这个方向制定的。”产品定位成功，也得到了策划公司的肯定和接受。于是极艺、爱地、众诚三家合作完成了百合园策划及销售，“事实证明我们做的很成功，他销售时间拉的很长，不温不火的销售了一年时间，达到了100%销售，表明地势再不好的房子不一定不能销售成功。”庞总虽然入行晚，但是因为阅历丰富加上庞总“活到老学到老”的信条，对于地产策划工作已经游刃有余，“只要一看这个地块，我就知道这个地块做什么项目合适！”
源远者流长 根深者枝茂
庞总入行虽晚，和地产却早有或多或少的接触，在1969年，15岁的时候庞总就曾经在建设军团盖房子，建立了对于房屋对原始最基础的认识。关键在1983年，庞总担任了一个仓库的改建工作。“这个仓库的用料，设计都是我一手策划的，那个时候叫基建，包括当时我们仓库的宿舍还是我自己设计的，因为我是一个军械工程师，军械工程师和机械工程师是比较相通的，只不过一个做机械一个做枪炮，工艺材料各个方面是比较相通的，当时接触了基建工程之后我才发现，其实盖房子比机械化工程要差很多，比较好进入，所以我觉得很简单。”庞总现在回想起来，都觉得很有趣，当然，现在的工作和一起简单的盖房子或者设计是有差别的，“现在我做房地产最关键的还是是管理，是很多人一起完成的一件作品。”
