河北冀兴房地产开发有限公司销售经理 王世庆
编者记：年仅32岁的王世庆经理，已经有11年的房地产从业经历。从前期手续到后期物业，从材料供应到销售管理，王经理熟悉地产开发的各个环节，谈吐间透露着一种睿智和干练。
银河：王经理，您好，很高兴您能接受我们的采访，在采访的一开始，还请您谈谈是如何加入房地产这个行业的？
王经理：我涉足房地产行业是在97年，进入的第一家地产公司就是目前的冀兴地产公司，我们知道冀兴公司的上级主管部门是省供销社农资公司，冀兴房地产公司是93年正式成立，成立之初只有三个人，在我97年进入的时候，队伍扩大到了10几个人。进入公司的时候正巧赶上南三条富康路市场这个项目急需一批年轻的干部力量充实，于是就把我们几个年轻人抽调过来做南三条的项目。有了这次的工作经验之后，又先后参与了冀兴花园，裕东新区，冀兴尊园的开发建设。到现在，我和房地产已经有了11年的交情。
冀兴公司作为发展了15年的地产公司来讲，在石家庄有一个良好的口碑，并且，我也在这个公司学了不少东西，从物业管理到前期手续，材料供应到销售，各个层次各个部门的工作我都涉及，都做过，对于地产开发的各个环节都比较了解。我总的感触就是，冀兴公司的特点就是“务实+创新”，并且，我们也是全国的“青年文明号”。
银河：您和房地产已经有11年的接触了，一路走来有什么感慨？
王经理：我学的专业是市场营销，但是最早从事的工作是人事工作，到了冀兴公司开始从事本专业的工作了，又感觉上学的知识真的不够用。同时，我进入房地产这11年的时间，正好是房地产市场从一个比较低迷的状态，走到去年的繁荣，然后到今年又有一些观望的情绪，房地产市场的起起落落都经历过。给我的感觉就是要想房子卖的好，就必须把好的产品做出来，老百姓买房子不论住也好投资也好，首先住的舒服，才能体现房屋的价值，所以关键还是在产品。
银河：网友对于冀兴尊园二期一直很关注很期待，并且得知冀兴尊园二期的主题是“动感水岸生活”，还请您诠释一下主题的涵义。
王经理：08年是奥运年，所以我们把“动感”作为一个主题，当然我们并不是因为应景才提动感。之所以把“动感水岸生活”作为我们的卖点。主要从以下几个方面考虑：
1. 是我们二期户型切合“动感”的主题。冀兴尊园二期以中小户型为主，户型面积在90-100平米的范围内，推出了比较新式的户型，就是连廊式小跃层，把100平米左右的户型做成了小跃层的结构，时尚动感，这是其一。
2. 冀兴尊园周边的运动场所突出了“动感”的主题。冀兴尊园毗邻体育大街，体育大街上有很多的运动场馆，比如跃进路和体育大街交叉口的“水上运动中心”，体育大街北头的“体育花园”，南头的“省运动中心”。相距不远的中山路上有“裕彤体育馆”，时尚动感的街区形成了动感的区位，包括一些比较高档的体育用品专卖店，都分布在冀兴尊园的周围，所以这个动感是“实至名归”的。
3. 对于主题中的“水岸”元素更是显而易见，冀兴尊园是双水绕城的景观，小区西部就是民心河，另外冀兴尊园小区内部的水系也非常多，并且都是有一些溪景，一些小桥坐落在水上，都是土人景观设计的。而且民心河也有其不可复制性，当年是新石家庄的1号工程，目前位于省会“十大景观”之首，他的作用是非常大的，比如天然氧吧，隔离噪音，湿润空气等等。你会发现在水边居住的人，和在水泥森林城市居住的人，他的生活状态是完全不一样的，所以“水岸”我们是必须要提的，也是我们主要的卖点。
4. 至于“动感水岸生活”的“生活”，好像大家觉得太平凡了，可是我们就想灌输一套房子一个家的理念，房子是用来生活的，更强调生活的品质和宜居的社区，我们把生活提出来，并不是简单的就是普通的生活，而是一种更有品味的生活。并且随着去年房地产市场的火暴，很多购房行为是很不理智的，包括一些非常偏远的房子都鸡犬升天，卖的价位都非常高。应该更去关注在房子里的生活，在逐渐趋于理性是市场下，我们提出的一个崭新的命题，就是“买房子是为了品质生活”。
银河：目前市场的存在一定的观望情绪，那么您觉得冀兴尊园是否能达到“保值”呢？
王经理：在去年银河网民评选的“石家庄最具升值潜力的楼盘”中，冀兴尊园就在其中。我们冀兴的理念就是我们不做最贵的楼盘但是我们一定要做性价比最高的楼盘。同样的水景房，冀兴尊园的价位相对来说要低一点；同样的中心的位置，冀兴尊园的价位要低一些；同样的容积率同样的生活舒适程度，冀兴尊园的价位可能要低一点；我们把这些要素综合起来，一个比较高的性价比就自然体现了。所以冀兴尊园的房子，我可以负责的说不存在保值的问题，而是增值多少的问题。尤其是随着省会三年大变样的进程，周围华药、北宋村，这些老的建筑肯定都在拆迁的范围之内，随着他们的拆迁，加上以后民心河的景观，沿民心河50米绿化带5月底就要做，这些景观加上我现在1.5超低的容积率，加上我朴实高效的建筑风格，我觉得这种房子不用考虑保值的问题，而是考虑以后增值多少的问题。
