交了4500元“转让费”从“三房东”手里转租来一间店铺，如今租期已到，“三房东”要提高房租，否则就要将此房转租给别人。最让租房的李先生哭笑不得的是，“三房东”还给他出主意说：“实在不行你就做‘四房东’，你也收别人的‘转让费’。”
　　昨天，市民李先生给记者诉说了自己的租房经历：去年11月，李先生从老家来到济南做生意，在和平路上相中了一个正在出租的空店铺。李先生联系上了出租人，对方上来就直言不讳地说，自己只是“三房东”，但与“一房东”和“二房东”之间都有合同，他们也有利润赚，李先生不必担心今后会有纠纷。
　　这处店铺的月租金是1300元，一共有四五十平方米，李先生一盘算觉得价格还划算，就决定租下来。但“三房东”除了收房租之外，还要让他付4000元（后来又加了500元）的转让费。李先生挺纳闷，对方告诉他：“我都是‘三房东’了，我能不从里面赚点好处吗？”
　　李先生交上了这笔转让费，在接下来的几个月里，却没有靠这处店铺赚到什么钱。
　　前些日子，与“三房东”约好的租期已经满了，“三房东”表示，如果李先生想继续租下去的话，房租就要涨到1500元。李先生嫌太贵，但“三房东”说，如果李先生嫌贵可以不租，那他可以再赚一笔转让费。“三房东”随后给李先生出了一个主意：“如果你嫌房租贵，可以当‘四房东’啊！你把房子以每月1500元的价格租出去，然后你收6000元的转让费不就行了？”
　　李先生思前想后，还是决定不做“四房东”，因为他觉得这样太不厚道，“这样一棒一棒传下去，弄到最后总得有人要吃亏的”。

 

　　已经租了两年店　俺没见过“大房东”

 

　　21日，记者来到济南人防商城询问了10家商户，他们均是租赁商铺，其中有7户业主告诉记者，自己是从“二房东”、“三房东”甚至“四房东”那里租来的商铺，而且都支付了几千元甚至上万元的转让费，其中一户业主跟记者说，自己租这个商铺已经两年了，但还没有见过“大房东”一面呢。
　　“现在只要是门店租赁交易，就会有‘铺贩子’的身影。”一位熟悉“铺贩子”内幕的人士向记者透露：“铺贩子”一般分两种情况，一种是租下店铺之后赚不了钱，租期还没到就将店铺加价转出去；另一种是职业“铺贩子”，租房纯粹是为了一层一层地收取转让费。
　　在老东门小商品批发市场租摊位做生意的赵先生告诉记者，自己认识不少这样的职业“铺贩子”，他们四处看报纸上的招租广告，在新店铺招标时租下好几间甚至成排的店铺，然后再以高租金或高转让费租给他人，从中赚取差价。
　　对此，济南康桥律师事务所刘亚婷律师提醒租房者，从“二房东”、“三房东”那里租房子风险不小，一定要谨慎。如果不知道“大房东”与他们的租赁期限是否已到，可能会赔了夫人又折兵，这样的纠纷曾发生过多起。