据3月26日央视经济半小时报道，前不久，武汉一家房地产业公司东星集团的降价行动揭开了房地产利润的冰山一角，这家公司不仅公开宣称房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，还喊出了“江城地产第一炮，轰下武汉高房价”，“响应政府号召，平抑武汉房价”的口号。

 

    这家被同行称之为 “对房地产业不负责任”的公司的降价“第一炮”首先在“圈内”起到了杀伤效果。据东星集团董事局主席、总裁兰世立介绍，在做出降价决定前，也曾和同行沟通过，结果是大多数人明确反对，公开宣布降价后，甚至有开发商在电话里对他进行谩骂。可见单个房地产商降价的阻力和压力之大。

    “江城地产第一炮”到底能否“轰下武汉高房价”还有待时间验证。但也从另一个侧面进一步暴露出房地产业的暴利。曾经，房产界人士还“指鹿为马”，声称未婚女青年导致高房价，之后“钉子户”也导致了房价上涨，可谓荒唐之极。最近，面对局部地区房价的下跌，房价“拐点论”在一些地方的兴起，一些房产商意识到可能“好景不长”，进而转移民众视线，为“既得利益”作最后的、疯狂的努力……当然并不是所有的“努力”都会成功。

 

    武汉东星集团的“降价”是缘于“良心发现”吗？不是，一定程度上还是市场机制和相关调控政策起了作用。其实，民众并不希望房地产业在一夜之间“轰然倒下”，而是回归理性，走上健康发展的轨道上。“地产第一炮”能否轰下全国高房价？谁来开“第二炮”？进而，“炮炮开花”。是该房产商惊醒的时候了。

    相关评论

    房产商主动降价是自救（广州日报）

    去年，曾有国内媒体评选年度十大暴利行业，房地产业名列榜首。前不久，武汉一家房地产公司公开宣称房地产存在暴利，且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，这个举动，揭开了房地产利润的冰山一角（3月25日央视《经济半小时》）。

    开发商自爆暴利内幕，并主动将房价降低30%的举动，的确让买不起房子的人看到了希望。房产商主动大幅降价，在一定程度上减轻了老百姓的买房负担，也在更大的程度上拯救了自己。

    据报道，这个主动降价的房地产企业在降价之前，平均每天来咨询的不到一人，而降价后电话就多了起来。看来，开发商主动大幅降价，目的可能并非要“轰下高房价”，而是为了拯救自己。大幅降价其实已经成为房产商抛售房子的“广告语”。

 

    尽管房价总体还在上涨，但在一些大中城市，成交量及房价已出现下降趋势。1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比本轮最高峰11574元/平方米下跌了1808元；今年1月深圳关内商品住宅均价降到20000元/平方米以下；北京众多楼盘纷纷促销打折，最高降价达40万元；武汉也首先出现公开降价楼盘，每平方米降价达2800元……

    为了抛售房子，开发商纷纷降价。因为率先降价的房产商敏锐地感到了市场的风向，走在了前面。降价就是救自己。