近年来，交通工具日益多元而便捷，飞机班车化，城际高速列车公交化，使城际距离正在变短或消失，众多专家断言：在未来几年内，异地置业将成为一种新的房地产消费与投资方式，并引领地产投资的新趋势。
“置业候鸟群”的增大，一方面说明购房者投资观念增强和对沿海楼市的看好，同时也是沿海楼价持续保持稳步攀升的一个证明。
沿海楼盘全国热销
沿海楼盘在全国各大中城市的销售速度、销售额一直处于攀升状态，就连尚未开盘的小区，每日咨询者也是络绎不绝。
据销售人员介绍，海景房大部分是旅游、居住、度假、投资的首选，尤其以风景优美、环境幽雅、价格实惠为卖点。如今，随着人们的置业半径迅速扩大，由同城买楼转向异地置业的现象越来越多，有着休闲、度假概念的海景房，已经渐渐成为许多城市居民异地置业的首选。
海南、山东等典型沿海城市因为地理因素和纬度因素，冬无严寒，夏无酷暑，并且降水量湿度适宜，绕山环水，空气中含有丰富的碘和负氧离子，不仅吸引着老年人养生和居住，也受到一些注重生态环境的购房者的青睐。
已购海景房的市民杜女士说：“海边秀美群峰、清澈海水、气候宜人、感受清新气息，在那样的环境中居住，让人感觉放松和惬意，这是促使我买房的主要原因。”随着沿海楼盘的热销，带动更多的风景秀丽、 山水围绕的沿海城市进军各地房产市场的同时，也给消费者带来新的选择和消费空间。
海景房 中产阶层的新追求
到外地置套海景房，成为不少中产阶层新的生活方式。“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗描绘了不少人梦寐以求的安宁生活。而今，越来越多的城市居民开始在海边置业，过起了“面朝大海，春暖花开”的生活。
在寻觅海景房一族的视线里，主要有山东的威海、海南三亚。 据调查，购买海景房的客户绝大部分都是二次置业或者多次置业，从职业上来看，大多是银行、公司高管、医生、大学教授等高知、高收入家庭。这类购买海景房的人群对生活的品质要求比较高，都希望寻找到一处更为适宜居住的居所。
威海地区宜居海景房受热捧
何谓宜居之地？业内专家认为，宜居体现的是一个综合概念，包括居住条件、社区环境、人文环境、经济环境、生态环境等多个方面的因素，因此，宜居并非一定要属于繁华都市。
环保部门的有关人士曾经指出，环境是威海最大的优势和最响亮的城市品牌，“诗意栖居”突出的便是威海的人居优势。作为一座位于中纬度地带的沿海城市，它没有热带地区的炎热与潮湿，也没有北方高纬度地区的低温严寒，这里有的是碧海蓝天，有的是如诗如画的山水自然风光，有的是清新的空气与健康的生态环境，而这一切都具有不可复制性和惟一性。一位从河南迁居广东某市从商的史女士在来威海旅游后，便为这里舒适宜人的生活环境所折服，萌生了举家搬迁到威海的念头；一位来自大西北的退休干部来威海探亲的时候，偶然发现在这里他气管炎的老毛病竟然不治而愈，而离开威海则旧病复发，这一发现令他从此成了威海地区的一名常驻民。同为沿海城市，威海依然有它自己的独特优势，那就是近海而不潮湿，其原因在于威海地区北面靠海，南面不靠海，夏天潮湿的水气在南风的吹拂下不会刮到陆地上，因此就不会出现潮湿与炎热并存的情况。
威海地区对于置业者的魅力还在于这里作为沿海开放城市所拥有的经济实力，随着沿海经济带的崛起，大量的资金、人才和技术逐渐向沿海转移，带动了大量置业者来这里追求创业发展的商机。
过去十几年间，威海地区建设者不断投入巨资加大建设力度和环境治理，先后获得了国家级卫生城市、优秀旅游城市、生态园林城市、环保模范城市、人居范例城市等荣誉称号，2003年更获得联合国人居奖，以此为起点而创立的国际人居节更成为威海新的城市名片，这种自然风光与人文环境相得益彰的优势，吸引着越来越多的人们来此养老、休闲、度假。
异地置业海景房成新趋势
“此类房产的购买者多数属于异地置业，多为自己休闲度假而置业，少部分人有投资赚钱的打算。”吴先生认为，随着人们生活水平的提高，把异地置业的目光放长远一点，不以距离的远近而以宜居指数为参考的置业观已经得到市民的认可。对火爆的海景房市场，很多购房者都动了心。
那么，购买海景房，你准备好了吗？
理由一：“面朝大海，春暖花开”———来自海边的难挡诱惑
随着城市规模的不断扩大，大城市综合症也越来越凸显。
再看沿海城市的自然条件。全年气候温和，夏无酷暑冬无严寒。相比内陆城市夏天持续的高温，威海地区夏季平均只有25度左右的凉爽气候简直就是避暑天堂。
综合来看，威海的确是“最适合人类居住城市”。从居住的角度看，购买海景房来居住是一个不错的选择。
理由二：投资海景，抵御通胀———购买“海景房”的经济账
当下是个全民理财的时代。威海地区已经升温的房产市场，让很多尝到火爆房市甜头的人们都跃跃欲试，期待可以继续分享威海火热房产带来的收益。威海是中国经济最具活力的城市之一，中国综合经济实力50强城市的实力不容小觑。丰富的资源以及邻近日韩的地理优势，使得威海经济的持续增长被很多人看好。
沿海楼盘房价一如既往地持续上涨。业内人士认为，这是海景房房价坚挺的一个证明。
从价位上看，相比大城市房价，海景房每平方米三四千元的价位比较容易被大城市的购房者接受。以至市场上流传“少买京城一间房，换得海边一套房”，海景房的价格优势也成为吸引内陆大城市市民热捧它的原因。而海景房未来几年价格不断上涨的预期，更是推动着异地置业海景房的“热潮”。
置业威海即是买健康买长寿
长寿之乡威海地区百岁以上老人达170人 百岁老人又以文登最多，有46人
威海地区已成长寿之乡
威海山青水秀，气候宜人，是最适合人类居住的地方，这一独特的自然条件孕育出当地独特的人文现象：百岁老人逐年增多。
1998年：威海市有百岁老人35人。
第五次人口普查统计显示，截止到2000年11月1日，全市有百岁及百岁以上老人47人，占总人口的比例为百万分之十八。
新的统计资料表明，截至2006年，威海市百岁老人达到170位，占总人口的比例为百万分之六十八。其中，文登市有46位，乳山市有百岁老人44位，荣成市有43位，威海市区有37位。
从1998年至2006年，这9年中，威海市百岁老人呈现逐年增长的趋势。依据中国老年学会在“区域长寿标准研讨会”上提出的：每百万人口中有70位百岁老人即可称为“长寿之乡”，可以说，威海地区沿海长寿之乡的大轮廓已经形成。
面对威海地区越来越多的百岁老人群体，人们也许会问：这些老人缘何长寿？
宜人的生活环境是健康长寿的摇篮
人类如何才能长寿，几千年来一直是人类探索的奥秘，为追求长寿也引发出无数个传说。然而，通过对大量的长寿老人群体的调查分析后发现，影响人类长寿因素大致有三个方面，一是外部生活环境，二是自身遗传因素，同时也与个人生存方式密切相关。
有关专家分析认为，这几年威海地区百岁老人人数持续上升，主要受益于宜人的气候、依山傍海的自然条件、优越的经济卫生条件、蔬菜、海产品比重较大的饮食结构，这些客观条件都为老人们的长寿提供了客观可能性。
民间普遍认为，威海良好的自然地理环境，临海而居、海边生活，是促使威海地区百岁老人不断增多的重要原因。威海一面环海、三面环山的独特地理优势和适宜的气候，非常适合人类居住。从自然环境上来讲，威海地区为每一位渴望长寿的人提供了优良的居住环境。
从威海长寿老人的生活环境看，寿星之乡往往也是社会安定祥和、家庭邻里和睦、尊老敬贤蔚成风气的地区。而山东自古即是礼仪之邦，时至今日，尊老敬老的民风依然淳朴。
在威海地区置下一处海景房，越来越成为众内陆城市市民的愿望。因为，人们都已经认识到，置业威海就是为自己和亲人买健康买长寿。
威海生态环境达到优级水平
威海市环境空气质量优良率100%，是山东省惟一优级水平地区
威海市环境空气质量优良率为100%，全年空气质量为优的天数为201天，比2005年增加了33天；全市生态环境综合指数为76，是全省惟一达到生态环境质量优级水平的城市……在威海市举行的世界环境日大型宣传活动中，市环保局发布了威海市年度环境质量公报。
据介绍，去年，我市生态市建设扎实推进，主要污染物减排完成年度目标，环境质量在经济快速发展的情况下总体保持稳定，部分区域、流域和海域得到改善。环境质量公报显示，去年我市环境空气质量优良率为100%，大气中二氧化硫、二氧化氮年均值均达到国家一级标准，可吸入颗粒物年均值达到国家二级标准。空气质量为优的天数为201天，比去年增加了33天。全市全年未出现酸雨。
水环境、声环境及固体废物标准也均达到国家有关标准。全市三条主要河流母猪河、乳山河和黄垒河共布设12个监测断面，其中6个断面达到国家地表水环境质量三类标准，5个断面达到国家地表水环境质量四类标准，1个断面达到国家地表水环境质量五类标准。所有断面水质均达到相应功能区标准要求。全市主要饮用水源地崮山水库、米山水库、龙角山水库、后龙河水库、逍遥水库和湾头水库水质均符合饮用水安全标准。全市近岸海域水质处于优良状态，其中，达到国家海水水质一类标准的海域占31.8%，达到二类标准的海域占68.2%。
全市森林覆盖率达到37%，比2005年提高1.46个百分点；建成自然保护区5个，森林公园12个，风景名胜区8个，受保护地区面积达到1332平方公里，占全市总面积的23.4%。
据卫星遥感监测和实地核查表明，全市生态环境生物丰度指数、植被覆盖指数、水网密度指数、土地退化指数、污染负荷指数分别为101、37、60、11和7，生态环境综合指数为76，是全省唯一达到生态环境质量优级水平的城市。
