投资秘笈：专业商圈租盘，回报有保证

    投资故事：

    谢太太是个资深的“包租婆”，在全市各区一直都有物业收租。最近楼价在高位企稳，谢太太就趁着好时机卖出了几套物业，获利不少。之后，她又将目光转至拍卖场去找实惠笋盘。

    “我淘物业目标很小，只找用来放租的物业。所以物业必须要在租赁市场旺盛、租金回报较好的地段，商圈附近的物业就最值得留意。”谢太太满怀自信地对记者说。

    前不久，谢太太终于淘到位于中山八路的富力广场一间中层两房单位。“这个单位我以60万元投下，单价比市场价低了近2000元/平方米。专业市场周边客源很足，像我这个小单位特别好租。我一放租马上就有几个人要落订，我还可以挑我喜欢的租客，连价钱都是我说了算。现在，我的房子已经租给一个在附近公司上班的香港白领，月租达3000元/月，回报也不错了。”

    合富置业点评：

    专业市场形成的商圈氛围，对周边二手住宅的带动力量十分显著，小户型的物业十分热租，租赁的承接力也很强大，对于房东来说，租赁回报是比较稳定的。中山八路因毗邻童装批发专业市场及东风路商务区，富力广场、东浚荔景苑这些电梯小户型租赁就很畅旺。目前，富力广场二手均价约7500元-8000元/平方米，单间、一房一厅的租金约1800元-2000元/月，部分家电配套较好的单位，月租能达2200元。