“史上最牛的××”，成为2007年使用频率很高的一个流行语。2007年已然成为历史，可是，“史上最牛的××”还没结束。一个所谓的《中国房地产报告》，堪称史上最牛的房地产报告。

    易居房地产研究中心2日发布的《2007中国房地产报告》指出，3月份，上海新楼盘打折现象逐渐消失，二手房市场出现复苏迹象，4、5月市场将回暖。上海今年全年商品住宅成交量预计为2200万-2400万平方米，房价涨幅在10%左右。无论调控与否，上海商品房价格都将基本保持上涨势头。

    冠以“2007”的行业年度报告，客观描述、概括当年的行业情况才是正事。适当预测来年的走势，也不是不行。易居房地产研究中心发布的这个《2007中国房地产报告》，并不满足于“预测”2008年的房地产行情，而且以盛气凌人的姿态发号施令，“宣布”2008年度上海房市的涨幅为10%。本来，10%不过是个预测性的信息，然而，在这个《报告》中，竟然被异化为客观性信息，甚至是“前事实性”信息。之所以这么断言，是因为在报告的撰写者看来，不论国家的房地产政策是否采取宏观调控的措施，上海的房价不会跌。

    《2007中国房地产报告》，由一个地方企业的研究机构来发布，其权威性已经很受怀疑，预测2008年的房价的语气又是如此强硬，他们何以这么牛气，无疑是公众需要了解的。

    谁有这么大的能耐，敢为2008年上海的房价涨幅“定调”？报道中说，《2007中国房地产报告》的编委会主任为建设部专家、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳。建设部的专家，不是建设部的行政长官；华东师大一个二级学院的院长，是学者而不是算命先生，说话的底气为什么这么足呢？只要了解了张永岳的背景，谜底基本就揭开了：华东师大房地产开发公司副总经理、副董事长，华东师大东方房地产学院院长。学者兼房地产商，是其敢于“放言”房价涨幅的资本，因为上海房价的高低他可以参与敲定；原建设部的专家，是其敢于藐视国家宏观调控房价政策的资本，因为他可以专家建议的身份左右部委的决策。官、商、学集于一身，其能量之大，令人叹为观止，难怪张专家、副董事长、院长撰写的《2007中国房地产报告》敢为2008年上海的房价涨幅“算命”，因为他们就是主宰上海房价的“上帝”。“上帝”的预言，即便允许置疑，但其蛊惑性还是很大，不怕害怕房价继续上涨者被《2007中国房地产报告》牵着鼻子跑。“现在都喜欢遇钱炒作啊，今年还没有过完，XX报告就出来了，编造数据也太荒唐了点。”“先前股评专家不是说股市要上一万点？异曲同工！”

    有道是，无利不起五更。易居撰写《2007中国房地产报告》，也不是义务劳动吧？有消息称，2007年9月22日易居中国荣获“2007中国房地产策划代理领导品牌”。看来，“策划”是易居中国的拿手好戏。一个房地产策划大王，撰写全国的房地产报告，“跑调”（2007年的报告误闯2008年的时间区域）也就具有了某种必然性，因为他们的“报酬”就是房价继续上涨。“现在的权威报告，全部都是业内人士自己发布的，谁卖什么吆喝什么。”利令智昏。替自己的生意打广告，“闹笑话了，中国房地产报告称今年上海房价将上涨10%，这是全世界最大的笑话，最弱智的预测。”

    违背科学原则，主观臆测的《2007中国房地产报告》，有关2008年房价涨幅的论调，显然是在散布虚假供求信息，如此《报告》，惑众不说，还危害社会稳定，该追究撰写单位和编委的责任才是。