■开发商售楼又出新招：降价补差额，不满意可退房

    ■法律界人士提醒：承诺隐患颇多，消费者留心防范

    刚刚结束的春交会是赚足了人气，可业绩却不尽如人意：5天会期，新房成交仅889套。“看了看，基本上没怎么降。”认为房价还没调整到位，买房不能保值，不少看房者袖手而归。实际上，近两个月来，前期购房的“高价业主”面临资产缩水已是普遍现象，不敢买房也成为一种流行心态。

 

    为了打破僵局，开发商一直在想方设法，不断出招——特价房，送装修，抽奖……可这些方式已经让购楼者不太感冒了。继桑泰丹华府宣布对前期业主实行差额补偿之后，广州一家叫“大运家园”的楼盘近日宣称买房可保值，如果房子住着不满意还可原价退货！

    广告诱人，法律界人士却指出，此承诺隐患颇多，消费者要留心防范。更有地产界人士指此举有“画饼”之嫌。

    20余楼盘陷“补偿门”

    国家发改委日前发布的《一季度住房市场价格形势分析》显示：今年一季度，全国70个大中城市一手住宅价格同比上涨11．8％。深圳新建住房价格却继续明显下跌，环比降4．9％，跌幅列所有城市之首。春交会期间，深圳一手房成交均价也回落到万元左右。

    与此对应，去年10月份之前高价入市的业主们面临着巨大困境：新房还未入伙价值已大幅缩水，有的楼盘缩水甚至高达三成以上。短短半年，经历了冰火两重天的“高价业主”们纷纷找开发商讨说法。尽管国土房管部门说要求补偿差价是非法、无理的诉求，但索赔事件没有平息。据记者初步统计，陷入“补偿门”的楼盘有20余家。

    对开发商来说，更大的麻烦还在于：“高价业主”的苦头让有购房需求的人士不敢买房了。“五一期间，我们去布吉一楼盘看房，虽然挺喜欢它的样板房，对小区环境也很满意，可看到好多业主说自己早买了几个月，现在面临负资产，开发商又不管，就打消了现在买房的念头。”虽然，王小姐和男友等着婚房用，可她还是说“再等等看吧”。