台湾对大陆商人来说，是一块处女地

    这次去台湾，到的地方很多，见的人很多，感触也很多，一会儿抽空我会把所见所闻写一篇博客与大家一起分享。

 

    我想，两岸“三通”之后，台湾一定有很大的商业机会；对中国大陆来说，台湾是块商业的处女地。这也是台湾多年来停止发展之后迸发出来的机会。

    现在台湾对大陆资金的限制还是非常严格的，但大家都期望着“5.20”之后，新的政府会对现有的法规进行修改。

    台湾的房地产市场是一个高端市场，因为台湾的人均GDP已经超过1万5千美金，但由于过去几年时间没有发展，所以“三通”之后，相信大陆一定会有许多的观光客、游客去台湾，这对台湾的经济和房地产是一个巨大的刺激。目前从台湾的统计数据来看，每年大陆去台湾的游客只有8万，这是一个很小的、可以忽略不计的数字。按照新政府的目标，大陆游客的比例会迅速增加。这可能是台湾房地产目前的平衡状态所不能承受的，所以需要旅游观光物业的投资。

    SOHO的商业模式适用于台湾

    是否去台湾建SOHO，我还没有具体的想法。但我们看到台湾经济成长中主要的经济力量还是台湾的中小型企业，SOHO这种商业模式我想对台湾来说也是适合的，因为这是网络时代、信息时代的产物，只有网络时代和信息时代，才有这样的房地产产品出现。

    大城市房价上涨压力加大

    发改委报告中列举的四个造成房价上涨的因素（流动性过剩和人民币升值拉动资产价格、原材料及人力成本上升、股市调整引起资金撤出、居民走出观望进入住房市场），对大城市影响更多一些，对于有投资价值的物业影响更大一些。但我认为除了上述四个原因之外，更重要的原因是一些城市前几年公开出让的土地量非常少，所以会影响到今年和明年一些城市区域房屋的供应量。在供应量大幅度下降的情况下，对房价造成的压力比这上述四个原因造成的压力都要大。

    从全国来看，2007年供应的土地非常不均衡，大城市、繁华地段供应的土地量非常少，而那些二线城市、三线城市、远离城市中心区的地区，土地的供应量非常大，有时甚至是一个区县一块地的成交额超过这个区县当年的GDP。

    前门开街推迟到09年

    前门的项目原计划是赶在奥运会之前开业的，希望给来参加、观看奥运会的朋友们一个休闲、逛街的地方。但由于北京市政府规定，7月20日起，北京要求所有工地建设及室内装修停工，以确保奥运会期间的空气质量，所以前门项目的开街不得不推迟到2009年。这样，时间更加从容，可以保证这个项目的质量和品质。