2008，“雪灾”、“震灾”、“水灾”、“股灾”……虽然不知还将发生什么，但人们不知不觉地还是想到了“高温楼市”后是否能发生“楼灾”！

 

    目前楼市出现交易量下跌，正处于滞胀初期，房市处于调整期。在今年前5个月房地产开发企业的销售金额同比实现增长，但环比增幅趋缓、销售面积下滑却印证了房地产销售整体持续低迷的现实。

    地产企业的代表人物之一万通地产董事长冯仑，他的意见是：“2008年和明年上半年，房地产市场进入无人喝彩时期，整个市场会相对冷淡。到下半年随着房地产政策的逐渐明朗，市场将会趋于稳定，随即再度进入快速发展的轨道。”

    业内专家之一的经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟则表示，景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀有可能导致房价走势的高度不确定性，倾向于认为在大约6个季度的调整之后，房价可能会明显上升。

    官方代表人物之一的全国工商联房地产商会会长聂梅生近日指出，目前楼市出现交易量下跌，正处于滞胀初期。和今年“雪灾”或者是证券市场暴跌所引发“股灾”不同，楼市还尚未有“房灾”形成，但整个楼市今年来看是一个险局。

    自去年10月份，随着从紧的宏观政策和金融政策措施不断出台，国家管理层对房市存在的问题应该很清楚，暴涨暴跌都会引发不可估量的“震动”，甚至危及经济稳定，牵扯到信贷管理，诱发金融危机!在经历“美国次债危机”、“越南经济危机”后的中国，应该感觉到楼市波动会引发的市场影响。在市场调节的前提下，政策的干预也是必要的，老百姓的心理预期和国家经济增长目标会找到一个共同点，实现房市的进一步“软着陆”。