美国《纽约时报杂志》文章:王石:为中产阶级打造仙境的人（作者:布鲁克·莱莫）

 

北京某书店，数百名读者望眼欲穿地等着新书作者的到来。当这个留着短胡茬、身穿皮夹克、牛仔裤的中年男人出现时，全场一片寂然。他就是万科集团董事长王石，58岁的冒险家，堪称中国的理查德·布兰森。他来此宣传他的第二本书《让灵魂跟上脚步》，那是他游走玄奘取经路的游记。可那些身为城市新移民的读者，似乎对他的致富之道更感兴趣，而不是他的游记。

万科是中国最大的地产开发商，或许也是世界最大的地产公司。王石是万科的董事长，也是创建者之一。这位曾当过解放军的地产大亨在中国已是家喻户晓的名人。他的传奇故事——落魄移民跻身地产界并获得成功——与正在崛起的中国和中国中产阶级有着惊人的相似之处。“你必须前进，做出选择，抓住重点，全力以赴，你就会达到目标。”他对读者说。

尽管他的陈词滥调并无新意，但那并不妨碍他从事“推销梦想”的生意。中国的房地产业就是在满足人们的梦想:选择住哪和怎么住的自由，致富的机会，在社区事务上有话语权。在西方这些并不稀奇，但在中国，恢复房产私有的时间还很短。

如今的中国拥有着世界上最热的房地产市场。2007年，中国新建住宅550万套，是美国新建房数的四倍，占世界新建房总数的四分之一。剧变中的中国正在同时经历两个过程:西方19世纪晚期的工业化和20世纪中期的城市化。“万科不用走向世界，我们坐拥着世界上最大的房地产市场。”王石说。

虽然繁荣，中国的地产市场却很复杂。万科在30多座城市拥有项目，品牌知名度极高。但仅在上海一地，注册的地产公司就超过2万家，所以即使万科最大，却也只能分到2%左右的市场份额。1999年，王石将公司的日常运营交给了运营团队，自己身为董事长，专心研究如何满足壮大中的中国中产阶级的需要。

“成就·生活·梦想”是万科的广告语。在面积超过600平方英尺、名曰“仙境”的万科总部里，你可以眺望南中国海，王石就住在那。那不仅是居住之地，还是通向更高品味、更安全、更时尚生活的阶梯。

王石的策略已经奏效了，万科年收入50亿美元，比2000年时增长了2000%。公司的项目建设速度在近三年里也增长了两倍，万科实现了17年持续盈利。但近几年飞涨的房价让人们感到了恐慌。“没人知道好日子何时结束。”但王石对未来充满信心，城市人年收入增长12%，王石预计中国东部沿海会形成世界上最大的城市带。“我们已经看到了奇迹，但历史上伟大的一页才刚刚翻开。”