尽管潘石屹早就抛出国内房企将“百日剧变”的骇人言论，但相比较，美国兩大官方按揭融资机构房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）的处境更显危难。
受到美国次按危机打击，美国兩大官方按揭融资机构房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）財政出现严重经济困难，濒临破产。信评公司Egan-Jones Ratings的常务董事Sean Egan 忧心忡忡的表示：“如果房利美和房地美破产，这将使经济坠入谷底，或者接近谷底。”
而在周四（7月10日），美联储（Fed）主席伯南克（Ben Bernanke）和美国财政部长保尔森（Paulson）表示已经促请美国政府出手相救。
房利美和房地美的危难末日
前圣路易联储银行行长普尔指出，房地美首季负债较资产价值超出52亿美元，若按照公平价值会计准则，相当于破产。至于房利美的公平价值次产大減66%至122亿美元，下个季度或出现资不抵债。普尔说，国会必须知道，这两大美国房贷机构已经相等于破产，现在是靠纳税人的钱继续运作。
受次按风暴的强烈冲击，两家公司近月已损失了110亿美元。而国内形势还在恶化。
美国房地产信息公司RealtyTrac公布，6月份美国房贷断供较去年极升五成三，而银行收楼的数字几乎增长了两倍，主要是受到地产物业价格下跌和供楼成本上升的影响。此前，根据标准普尔∕Case-Shiller的房屋价格指数显示，美国二十个大都会的楼价在四月份大跌了15.3%，创下历来最大跌幅。
面对可以预见的破产风险，美国这两大按揭融资机构必需集资更多金额才可渡过难关。信评公司Egan-Jones Ratings的常务董事Sean Egan估计房地美下两个季度要筹集70亿资金来处理亏空。但是，公司的市场资本总额--已发行的股票目前价值为87亿元。
“投资银行业也很难筹集到与公司价值相等那么多的金额。”Egan说。
因担心房利美和房地美无法支撑更大的亏损，及可能进行的融资中遭遇阻碍，本周来这两家公司股价大跌。周五，房利美大跌22.4%，报10.25美元，最低下探至6.68美元；房地美下滑3.1%，报7.75美元，最低3.89美元，并拖累美国股市收盘大跌。过去12个月中，房利美的股价下跌约80%，房地美的股票下跌约87%。
房利美和房地美破产的后果
一旦房利美和房地美破产，会怎样？
房地美与房利美是美国联邦政府支持的房贷机构，通过将不动产打包成有价证券的形式协助抵押市场发挥功效。一旦他们中的一者不能有效运作，就会造成混乱。去年年底，房利美单独打包和担保了价值两万八千亿的抵押，占据了美国抵押债务约23%的比例。然而这些有价证券是出售给全世界的投资者的，与投资者高度相关。
据统计，两家公司拥有或提供担保的抵押贷款总值约5万亿美元，相当于全美12万亿美元房屋抵押贷款债务的近一半。
“如果房利美和房地美破产，远比贝尔斯登公司破产更恐怖。”信评公司Egan-Jones Ratings的常务董事Sean Egan说，“这将使经济坠入谷底，或者接近谷底。”
同样，在一份四月份的报道中，标准普尔公司（Standard & Poor's）称房利美和房地美将可能面临破产的世界末日，但是比起投资银行将遭遇破产现实来说，这种可能对经济的威胁更大。
鉴于房利美和房贷美在美国当前楼市乃至经济整体中所扮演的重要角色，他们的危机引起布什政府的高度关注。
政府出手相救？
周五，布什在和他的高级经济顾问会晤之后声称，“房地美和房利美都是重要的机构。我们花了相当一部分的时间讨论它们。保尔森 （Henry Paulson）向我保证，他和美联储主席伯南克 （Ben Bernanke）都将努力地处理此事。”
“如果政府相信公司在市场中起到了实质作用，那么政府就不会让他们破产。”美国路易斯安那州（Louisiana）大学关注抵押品市场的经济学教授Joseph Mason 说。
政府不可能让这些机构破产，因为他们本身是要协助稳定抵押品市场避免其混乱的。如果房利美和房地美没有能力购买和偿还不动产，银行停止资助他们，那么房屋购买者的资金将紧缩，这将使得房屋市场未来的价格更低。
本周四，伯南克对众议院表示，金融市场持续动荡不安，政府应致力于帮助华尔街恢复常态，即美联储应在金融市场监管方面担任更重要的角色。
同时，保尔森着重谈到了解决房利美和房地美的问题。保尔森声称，“这两家公司目前在美国低迷的房市中扮演着重要的支撑角色，而且未来还要继续发挥这一重要作用。”保尔森说到，“企业正在去杠杆化，募集资本，全面改善他们的金融头寸。”
一旦房利美和房地美窘迫到融资无门、难以为继的地步，政府可能不得不出手干预。
分析师提出，更可能的是，国库或联邦储备系统将采取并提供一种流动性的支撑，以固定资产或担保或股票持有人的形式来支付。房利美和房地美甚至可能对政府发行优先股，就像阿拉伯国家阿布扎比政府那样。
