◆周明华

最近几天，正在北京访问的美国住房与城市发展部部长杰克逊身上有一项任务，就是在美国陷入房贷困境时来中国求援，试图说服我国央行购买他们更多房贷债券。不久前，在美国房利美和房地美两大政府资助房贷机构深陷困境之际，布什政府呼吁中国购买更多的美国政府担保的房贷债券。 (7月16日《国际金融报》)

 

杰克逊再次来中国 “哭穷”以求外援了。记得去年7月他也来了北京，那次的使命与这次相同——想搭上中美战略经济对话这趟顺风车，让中国购买美国的按揭证券。杰克逊透出一种信息，就是他们对拯救国内数十万购房户于水火中的信心与决心。他说：“目前美国拥有自己房产的人已达70%……政府的任务就是为穷人提供必要帮助。美国住房和城市发展部一年预算为340亿至360亿美元，其中一半用于廉租房补贴。”

今年美国救他们的“房奴”出手一样阔绰。7月11日，美参议院表决批准了一项总额3000亿美元的注入房市计划，以帮助约40万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。明眼人一看便知，这是救“房奴”而非救市。这3000亿美元能敲定，背后当然有杰克逊部长的一直争取与推动分不开。这可是货真价实的“为穷人提供必要帮助”哟。

年复一年，杰克逊瞅见中国有辆顺风车，便捷足先登赶过来搭乘。原本一年多达300多亿美元，几乎令中国人眼红的住房发展金预算，还要将为实现公民居有其屋的理念而发行债券的触角伸至中国，来借中国之钱去进一步实现美国公民的“房产梦”。在这种为公民服务的精神面前，笔者甚为感慨。

我还清晰地记得国土资源部土地利用司副司长束克欣曾公开说过，美国公民的自用房率并不高，远低于我国城市住房产权自有率的82%。于是他建议国人应修正全国买房意识，应去租房住。虽然束可欣所透露的美国人自有房的比例够权威，但怎么说也没有杰克逊嘴中直接道出的权威。因为，杰克逊两次来北京都是出于要搭“按揭证券”的顺风车。实际上，美国人更没有我国所熟视的此类数字政绩的考评体系与行政意识。他们远涉重洋来北京，想继续将公民自有住房率从七成拉升至更理想的段位。

何以我们的感觉与别人的实境不同呢？在我看来，还是一种主观自赏式思维在作怪。在面对商品房品质与虚高房价严重脱节的现实语境下，我们难以看到杰克逊这样积极务实的言论与身影。相反，我们耳熟能详的是，那条房地产利益链上，有人抱团高声叫喊“救市”的身影。虽然无房户很郁闷，但一直无能为力。