近年来,深圳GDP一直保持两位数以上的增长,居民收入也大幅提高,购买能力也逐步增强。与此同时,经过接近三十年改革开放,深圳的富裕群体正在迅速崛起,并逐渐成长为中国新一代的中产阶层,拥有一套度假型物业渐成中产阶层的主流。
寻另一种“路途”
“人是生而自由的,但却无往不在枷锁中”。
——卢梭
房子,给予我们一个物理性的空间,却也将我们牢牢禁锢。这正如同和我们如影随形的群落、身份一样,我们一再地被符号化、社会化、同质化、异化,从而离生活的本初越来越远。
穿梭在都市的繁忙中,隐藏在忙碌的阴影下,生活在诸多的喧嚣表象下,生命在静悄悄地流逝。财富不同,身份不同,工作不同……但我们的生活是否有本质的不同?我们的追寻是否殊途同归?
立于灯火辉煌的城市,面对茫茫夜色,俯瞰住在现代文明牢笼里的人们,是否希冀在一个地方歇下行装,开始一段心灵之旅;或有一天仿如蛰居地底的知了蜕变为蝉,在另一片明净的世界里放声高歌。但是,环顾整个城市,水泥钢筋大楼取代了绿意盎然的森林,人工的自然替代了原生的树木,车辆穿梭的大道,红灯和绿灯决定一个人的去留。那么,到哪里才能找到属于自己的地方?在心灵极度不自由的现实空间,我们是否需要另一重身份或多重身份,来满足我们对自由的企及?是否应该尝试为活着寻找另一种可能和方向?
我们寻找,寻一个所在,有山有水,可供心灵休憩,可为疲累解忧。这个地方不一定豪华,但绝对能让心性返璞归真。它是属于自己,又不一定称之为家的所在。它是城市人居的一次物质升级和精神备份,它是容纳个性、品质、精神流向和成就感的温室。
我们思索,桂林、丽江、井冈山、大理、凤凰……哪个才更适合成为深圳人的度假圣地?哪个可成就心灵归宿?寻另外一种“路途”,确认,然后出发!
中产阶层二次置业主力
依据西方社会发展的规律我们可以看到,当人均GDP超过5000美元,人们便开始第二次置业,人均8000美元以上,便会有两套以上的住宅。如果用家庭收入来描述消费力的话,数字会相对低一些。中国的中产之家如果家庭可支配收入能达到6万元左右,即8000美元,显然已经具备了购买两套以上住宅的实力。深圳整体收入水平显然早已超越这一标准。
拥有私有住房是全世界中产起码的生活尺度。据媒体报道,早在2005年,中国已经约有6.6%的人拥有第二居所,但实际的比例可能会达到15%,而且这一比例保持持续攀升的状态。
据了解,在二次置业的人群中,部分是为了改善居住条件,还有相当意部分则正是在中产人群中兴起的为享受而置业。有的家庭想创造一些新鲜的生活方式以丰富现在的生活。于是他们会买一个50平方米-70平方米的小房子用做个人和自己的朋友聚会的地方,也有的会在旅游胜地购买一套分时度假酒店公寓,以便一家人一年有一个月的时间去异地度假,这些项目大都位于著名的旅游景区。
“目前,深圳置业者需求的产品类型发生了一些微妙的变化。”一个地产研究人士表示,随着深圳经济的快速发展,在房地产市场上,中产阶层已经成为比较集中的购房主力。而中产阶层的消费观念使得他们追求健康、休闲、度假等概念的物业类型,这些物业类型能带给中产阶层生活方式的改变,以满足他们的要求。旅游胜地物业最具吸引力
中产人士通常拥有良好的教育背景,对居家环境和私人空间有较高的审美情趣。但是,中产阶层们一直处于极大的压力之下,不论他是自主创业还是打工皇帝,他们都承担着工作、人际关系、家庭等多重压力。分析人士认为,为了排遣压力,中产阶层往往希望远离都市的烦恼而追求拥有静谧的自然环境、宽阔的绿地、清新的空气、大面积的私家花园、自在的私密空间等等,中产人士的这种生活情趣,引导着住宅消费的主要走向。与此同时,假日经济、旅游房地产也越来越受到中产阶层的欢迎,他们愈加渴望利用节假日、闲暇时刻融入大自然,呼吸郊外清新的空气、倾听悠久历史文化的脉搏。
而另一方面,深圳的中产阶层面临的现实情况是,在香港、深圳和广州等大城市的带动下,珠三角地区已经形成了颇有规模的大都市群。在这个都市群买房置业,已经很难有奢侈的度假型物业可供人们舒展闲情雅致了。因此,深圳的中产阶层把目光投向了那些景色宜人的旅游胜地,丽江、桂林、大理、井冈山和凤凰……这些美丽的城市成了深圳中产阶层优先考虑的目的地。以井冈山为例,离深圳仅50分钟的航程,房价便宜,有山有水,有大面积的私家花园,绿色覆盖率高,显然是度假型产品潮流的一个典型代表。
“真正到异地置业的人,特别是到自己想去的地方买一套度假型的物业,这些其实都是追求自我发展、提升自我价值的体现。”深圳人曾先生前不久在大理购置了一套休闲度假型的物业,他说,丽江、桂林、大理、井冈山和凤凰……这些地方听起来都觉得特别诗意,是大家都喜欢的地方,更是深圳中产阶层远离都市喧嚣、修身养性的世外桃源。