随着经济的发展，人们口袋里的钱越来越多，梯度消费甚嚣尘上。当人们一次置业后，就开始想着二次、三次置业，反正房产是最好的保值升值的投资，买了房子，就是不住，出租也好。现在有句流行语就是“百万富，全国置业；千万富，全世界置业”。就算你不是如此豪富，不能全国置业，也可以选个依山傍水的旅游城市买栋房子，闲暇时去度个假，平时出租，作为你的第二居所，也悠哉游哉。异地置业已经逐渐成为人们第二居所的新空间。
缘何异地置业
区域经济一体化及交通状况的改善，促使人们置业观念也随之改变。房地产的地域性特征正逐步被冲淡，异地置业风起云涌。据资料显示，杭州的房产已有一半归属外地人士；大连的高档住宅至少三分之一被外地人买走；南国宝岛海南今年约五成商品房卖给了异地购房者。在北京已售的高档商品房中，有近50％为异地置业者所购买，而上海在2000年至2002年三年间，外地人购房占上海全部销售面积的比重逐步提升，分别占11.7％、18.5％、25.8％。
房地产向来是个区域性极强的行业，为什么会异地置业热风劲吹？原因不外乎这样几点：其一，近些年来，交通工具日益多元而便捷，飞机班车化，城际高速列车公交化，城际距离正在变短或消失，这是异地置业兴起的客观外部条件；其二，富裕阶层正在逐步发展壮大，是异地置业的主观要件；其三，“假日经济”、“旅游经济”蓬勃兴起则对异地置业起了推动作用；其四，近几年银行利率一再下调，股市等投资市场风云变幻，风险相对小的不动产成为大量民间资本流向的一条稳妥途径；其五，户籍政策逐步放宽，使人口自由迁移和流动成为可能。
什么人喜欢异地置业
异地置业的主力是那些从事的行业比较具有流动性的人士。
商务人士是异地置业的第一主力。商务一体化，很多公司的业务遍布全国各地，作为企业主要领导层，经常在全国走动，处理各地业务，自己置业，方便舒适，既经济又实惠。而且从理财角度来看，还方便为员工选择一个轮休的场所。
演艺界人士或体育名人，他们流动性大，经常是游走在不同的城市之间，而这些人的经济条件一般都比较好，所以便倾向于异地置业，并大有成为主力之势。
投资型的置业者，看中一些位于中心城市，具有升值潜力的楼盘，大量购进，既可以用于出租，也可以倒手卖掉获利。
异地置业不能马虎
异地置业作为一种新的投资及居住手段，存在着其优势。有些地区刚刚开发，房价比较便宜，可以买了留在手里等待升值，同时还可以作为自己在另一个城市的第二居所，享受一种不一样的生活方式。
加入世贸组织后，房地产融资渠道将有效拓宽，这将为异地置业者的投资创造良好的资金渠道和管理渠道。异地置业为该地区带来庞大的资金流，激发了城市的经济活力，成为当地经济的新的增长点。很多城市政府在政策上给予了大力扶持，为异地置业者大开方便之门。
“异地置业”热反映出人们对我国地产市场的信心高涨，也有助于房地产市场的进一步活跃，促进消费。但也存在着风险，异地置业不能马虎。
异地置业同本地置业一样，在地区选择上不能马虎。你不可能365天住在异地，异地置业居住的“阶段性”决定了它必须要有一定的投资价值。商务型投资者一般都选择到房地产所在地价位有明显上升空间的地段来异地置业。项目类型由机场高速路旁的别墅项目逐步过渡到商业中心的高级公寓。而休闲型主要是受假日经济、旅游经济的带动而兴起的投资。休闲型投资要选择自然风光好，空气质量佳，气候宜人的地区，才具有升值空间。最好考察一下当地旅游淡旺季的客流量、与目标项目品质相当的酒店每个月的出租率和出租市价。
异地投资风险之一就是对当地情况不如本地人熟悉，要克服这方面的劣势就要充分了解项目开发商的背景、资质、信誉和实力。异地置业也需要品牌化，要选择那些口碑比较好、实力比较雄厚的开发商。异地置业后期的物业管理上要有保障，物业管理应由相应的物业管理公司管理，该物管公司要有丰富的经验和广泛的业源关系，有委托出租经营的服务，并有一定出租回报的保证。
用来做出租度假之用的房子，要有高品质的外观和质量，独特的室内装饰，拥有独立院落、优质的户型搭配，变化丰富、设施齐全的别墅或TOWNHOUSE项目是比较理想的选择。
