其实，随着房地产市场形势的变化，租房好，还是买房好，成为年轻人面临的两难问题。要是在前几年，你问别人租房合算还是买房合算，得到的回答多半是：有钱，当然是买房合算。

    但现在，认为租房合算的人逐渐多了起来。

    有人把自己唯一的住房卖了去租房子；一些本来打算买房结婚的年轻人，也重新考虑起租房结婚的可能性。有人表示目前更乐意租房子，说：“买房的话，只能是为银行和房地产商打工，天天勒紧裤腰带，月月都为月供而发愁，这种生活真的很没意思。”

    那么，谁会租房，谁又会买房？租房或买房，到底孰亏孰赢？

    合算与否取决于贷款有些经济学家算过一笔经济账，还银行20年的借贷利息，相当于或甚至高于租20年房的租金费用。比如买一套100万元左右的房子，首付款要30万元，组合贷款70万元20年期，每月要支付的利息就要3000多元，而同类房子月租金也就2000多元。

    如果再算上装修和首付款的利息，每年节省的资金可能就有上万元。如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方，可能就更加合算。对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房更合算。

    而对于资金宽裕的中年人，似乎购买自有住房比较合算。从长期来看，在一个比较成熟稳定的房地产市场，投资房产的回报率应该围绕着贷款利率上下波动的。