许小姐从大学毕业两年，在东城的外资公司上班。过去两年许小姐都在东城租房，月租1000元只能租到个单间，而且居住环境一般。两年的租房经历，让许小姐深深体会到买房比租房来得划算。

    许小姐说：“既然每月都要付出一笔钱，还不如将租金的费用拿来供房，这样钱付了，房子日后也是属于自己的。”但刚毕业才两年，即使有家里人资助，她的资金还是有限的，于是许小姐给自己定好了一系列的购房计划。

    为了工作的便利，尽量减少转车的费用及缩短上下班花费的时间，许小姐将购房目标锁定在东城。不久前，许小姐从报纸上看到某中介公司刊登了一处位于公司附近的小区物业，面积约80平方米的两房单位，十分有吸引力。许小姐便联系上该中介公司人员，要求看房。

    经过首次现场看房后，许小姐对该物业有了初步的了解。她很快便与家人第二次复看，对于物业周边的环境、室内装修、间隔等方面，一家人都相当满意，终于顺利买下了这套物业。许小姐告诉中介公司人员：“我购买这套房子最喜欢的还是该物业厅出阳台，且能望到小区的园景及游泳池，当我忙碌地工作了一天回到家，站到阳台上，望望园景，望望小孩们在泳池内嬉戏，心情开朗之余，也能减轻工作压力。”

    许小姐的这套房子虽然是由家人出资首期，但月供款还是由许小姐自己负担，为了能减轻每月供款压力，许小姐便想到了将其中一个房间出租，并得到了家人的同意。很快，许小姐便将其中一个房间出租，月租800元。

    这样一来，每月收回的租金可用作房子一部分的月供款额，自己每月再付出约1000元，与以往租房租金相差不多，但环境转换了，供下来的房子也是自己的物业，以后若有换房的条件，更可以将这套物业出售或出租，一举两得。

    置业点评：

    像许小姐这样的购房计划，既能自住又能投资的方法实在聪明。满足了自己置业的需求外，也可利用租金收入减低供房负担。对于希望像许小姐这样的投资人士，地产中介公司提醒，在购房前必须看清楚物业的周边环境、各项配套设施、交通网络以及了解清楚物业周边租赁市场的状况，选择性价比较高的物业。另外，也要了解清楚租客的相关情况，不然，也有可能会引狼入室。钟宏连