律师回复：不可以.这套房子没有办下房产证,说明了这房子还不是真正意义上的私产。按规定，只有属于个人拥有所有权的财产才能转让,按程序原则，应该是先办成哥哥的产权证，然后再变更为妹妹的产权证。不走这个程序就是偷税漏税了。除非开发商或房产部门有敢冒违法犯罪的风险..