近几年来，北京市区房价飞涨，于是在郊区置业似乎成为白领们无奈的选择。那么，到底是“宁要市区一张床，不要郊区一套房”还是“享受贴近自然的郊区生活”呢？其实，买房子不仅是买下了一个房屋的实体，还将与住宅相关联的配套和环境买进了自己的生活。

     因此，买房在考虑价格的同时，其地理环境、社区的人文环境，一个区域内的综合环境也要给予充分考虑。房屋所在的区域位置，交通是否方便，将直接影响区域居民工作、学习、出行的便捷程度和未来住宅投资的价值提升。而购物、休闲、娱乐、医疗、教育等配套机构是否完备，区域人文生活居住氛围是否浓郁，这些因素正是决定居民生活质量的重要保障。

     每个人特定的经济条件以及营造个人生活环境的理念则是个体消费者作出最后置业决策的决定因素。有人追寻天伦之乐，喜欢大房子享受几代同堂的欢乐；有人向往简单舒适的“小日子”，三口之家乐也融融；有人觉得郊外绿树青葱，居住其中得到全身心放松的休息；也有人觉得市区车水马龙，配套成熟更贴近生活习惯。正所谓“甲之熊掌，乙之砒霜”。

     因此，360°理房不动产建议您，在选择市区置业还是郊区置业一定要先明确目前的生活状态以及未来的生活理想，只有明确此点，才会真正做到精确置业，提高生活品质。其实，市区也好，郊区也罢，在您进行选择的同时，就已经选择了一种生活状态。为了避免您的模糊置业，让360°理房不动产先帮您分析一下市区和郊区的优劣。

     郊区：在郊区置业，可以买到市中心所没有的环境，郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静；同时郊区的房子多为低密度住宅，很少有高层塔楼，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。同时价格便宜，这也是郊区房子的一大优势。但是住在郊区又会面临很多问题，如交通不便会加大时间成本；郊区住宅的配套往往不及市区，如商业、教育、医疗等；除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行投资出租是不太可行的。

　　城市：在市区买房，人们首先想到的是高额的金钱代价。现在三环以内的住宅均价基本在10000元以上／平方米，个别区域甚至已达到20000元／平方米，所以巨额的房款首先就会成为沉思的内容。当然，您也可以选择市区的二手房，目前三环内的二手房均价为9000－10000元/平方米，远低于新房价格。但是，市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。但相比于郊区它又有其突出的优点，如交通方便，生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧。

     通过以上分析，白领们可以根据自己未来的生活理想进行对市区置业还是郊区置业进行选择。同时，360°理房不动产还根据不同人群的生活需求状态进行了分类，给予指导：

     从不同的生活追求角度分类，360°理房不动产将人群大概分为以下三类：注重追求生活品位和居住环境，有能力预支未来的人选择郊区置业；发展事业、方便子女就学的成功人士选择市中心生活；选择市中心边缘的过渡性住宅的人大多数为单身人士。

     选择郊区化住宅生活方式的人群：生存状态良好，已经有一定的事业基础，生活负担较小，并且自身注重追求生活的品位，有能力预支未来。这部分人群主要会选择城乡融合区的住宅，因为那里有他们所追求的生活感受。他们提倡居住、办公两地化，大多数是白领的中层次群体，有车一族。

     选择都市成熟社区生活方式的人群：生存状态良好，生活负担相对较大，一般有老人或者小孩需要照顾，有一定的工作压力，需要在工作和生活中寻求平衡点，这部分人群大多数白领的中高人群，是高收入者和商业成功人士，其主要会选择在城市的成熟社区置业，在市中心板块购房者居多。

     选择城市中心区域过渡性住宅的人群：这类人的工作压力很大，工作基本上是生活的全部，经常需要加班。代表人群为新生代的打工族，主要为白领的低层人群，目前单身或者准单身，在事业的起步阶段，为了将工作与生活的地点切换时间减少到最小而愿意临时住在工作地点附近。他们一般会选择的是城市中心的过渡性住宅，大多购买单身公寓。

     另外，在选择房屋时，白领们还应该注意特性对比重要性优先。房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。

     对于选择二手房的白领们一定要寻找专业的公司进行置业指导，避免在交易过程中形成风险，如：房屋评估、房屋质量、物业交接、资金安全等等。当然，您也可以通过360°理房的理房规划师来为您做全面的服务，规避风险。