李先生：2007年10月8日陈某将位于市区的一套房屋出售给我，总房款为56万元，双方签订了房屋买卖合同，并向房地产管理部门申请办理房地产交易手续，在买卖合同的补充条款中，双方约定：陈某承诺在交接后30日内向公安机关办理完结原有户口迁出手续，合同还约定，任何一方未按约履行合同条款则构成违约，如果陈某违约，则按我已付款金额每日万分之三的比例计算违约金，现我和陈某办理了房屋交接手续，但陈某户口至今未迁出，我该怎么办?

    陈律师：陈某未将户口迁出，已构成违约，你可以到法院起诉，要求陈某按照约定履行自己的义务，及时迁出户口，并承担相应的违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定，履行自己的义务。近期各地的法院已公布了几起此类案件购房者胜诉的案例。

    吴先生：我与妻子于2006年结婚。女儿刚满8个月。现因夫妻感情破裂，无法在一起共同生活，我准备到法院起诉离婚，这种情况，法院会受理吗？

    陈律师：你现在到法院起诉离婚，法院将不予受理，或者受理后裁定驳回你的起诉。《婚姻法》第34条：女方在怀孕期间、分娩后1年内或者中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

    黄先生：我于去年下半年从一拆迁安置户那里买了66平方米的拆迁安置房，当时签订了协议，我除了支付开发商房款外，又另行支付了3万元补偿费给该安置户。可是交房前，他要反悔，原因是房子涨价了。我可以要求他继续履行协议吗？

    陈律师：你与他签订的协议已经生效，他必须履行，现在他要求与你解除协议是没有法律依据的，你可以到法院起诉，要求他履行合同义务。《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    刘女士：我与丈夫是1999年结婚的，2005年我们买了一套商品房，可是房产证上是他一个人的名字，现我们夫妻感情不和，我想到法院起诉离婚，这房子算我们共同财产吗？

    陈律师：这套商品房虽然登记的是你丈夫一人的名字，但这房子仍是你们夫妻共同财产，如果离婚分割财产时，有你一半的份额。根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所购房屋属夫妻共同所有。