众美·凤凰城位于河北省石家庄市东南方向的裕华新区——省会城市副中心内，属赵卜口居住的一部分，东临翟营大街，北临二环快速路。周边配套齐全，地理位置显赫，交通便利，是石家庄市城市发展主导方向，升值潜力巨大。
国外建筑设计大师创意，小区规划理念先进，设计合理。
国外景观设计大师执笔，创造异国情趣的生态社区。
国家级健康住宅，引领住宅建设示范作用。
省级最优秀的节能建筑，真正实现了冬暖夏凉。
小区外部交通十分便利，内部停车位数量充足。
选用技术先进的建筑部品，达到国家绿色环保要求。
小区人车分流，周边配套齐全，安全、舒适、健康生活。
裕华新区是省会城市发展的主导方向和承担全市总体规划中重点发展居住、教育、科研、体育、会展、文化娱乐、商贸流通等城市功能的主体区域。裕华区功能定位鲜明，发展思路清晰。今后5－10年建设以“四区一城”(高科技工业园区、高效生态农业园区、现代商贸服务区、现代化居住区和大学城)为标志的“商贸会展发达、科技教育领先、体闲娱乐高雅、绿色社区怡人”的生态产业区、现代商业区、科技文化区、绿色居住区和休闲娱乐区，使新区成为能够充分展现省会现代化大都市风貌的标志性区域。
一、项目区域价值
1、奥林匹克运动情怀健康一生。2005年底力争动工的省会大型体育中心距离本项目仅仅1公里。两年后，一个集承办国内外大型赛事、体育教学、全民健身、体育商品流通为一体的多功能、园林化、精品化的大型体育中心在省会东南部建成投入使用。
2、城市行政中心确立。目前裕华区行政中心及裕华区生活中心已基本建成，其中行政中心已于2004年9月28日投入使用，宣告了省会东南新区发展的开始；市政府宿舍已建成封顶；该区域还将建设河北会展中心、石家庄市行政中心等大型公建设施，相信不久的将来，这里将形成最具现代化的省会CBD中心。
3、 蔓延浓郁的教育与文化氛围。项目周边已有十几所大中专院校建成使用，省重点中学43中距项目所在仅1千多米，44中学正在建设，06年初将投入使用。多所小学均匀分布在周边居住社区。另外在体育大街两侧已规划好一座可容纳几万人的大学城，其一期工程已开工建设。先进的教育设施提升了该区域的价值，并把精神文明的无限内涵延展、传承，蕴育出一方方书香门第。
4、 发达、便捷的交通系统。辖区内槐南路东段改造工程已经完工，实现全线通车；体育东街、谈固东街、建华大街的延伸和拓宽工程正在紧张的施工，年内可实现通车；塔南路、塔北路、东岗路、建华西路、谈固大街正在进行招投标和前期准备工作；体育南大街东侧的南焦客运站已投入使用；该区域快速便捷的交通运输网络指日可以形成。不仅让居住者在这里享受到舒适的整体环境，更为投资创业者提供了良好的硬件环境。
5、 优美、人本、休闲的生态绿化公共设施。裕华区将拿出10多亿元来改观城市生态环境和居住环境。完成环状闭合相互连通的绿化体系，其中将形成连同体育中心、行政中心、长约2500米，宽约150米的开敞式中心绿地。配合“四区”建设兴建11座城市花园，绿化率为47%是本市最高的，沿城市主要道路修建30——50米宽的绿化带9条，完成塔北路至建华西路带状民心河绿化水系工程，并对新建道路和居民小区配套进行高标准绿化。为区域居民提供了大量的清新空气，创造出能够健康生活的生态环境。
6、 完善的医疗商贸体系：本区域已建成卓达商贸广场（距本项目500米）、怀特大型购物商业区。有大型省级医院、市第二医院等林林立立的各种生活服务和休闲娱乐场所，保障了群众生活、医疗的需求。
7、 从大趋势看05年房价会整体上涨，涨幅预计15%左右。本项目处在城市发展方向，因此为消费者提供了巨大的增值空间。考虑到我公司这种低成本的合作方式，消费者能因此获得巨大的投资回报。 可以看到，在努力实现本区域的蓝图中，本区域的土地价值和附加值也随之上升，在具有不可估量的升值空间里，本项目的价值不言而喻。
